Doppelhaushälfte in Kirchheim unter Teck

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Diese gepflegte und renovierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 eignet sich ideal für eine Familie.

Ein großer Wohn- Essbereich, vier weitere Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, eine Terrasse, ein Garten, viel Stauraum im Untergeschoss und eine Garage ergänzen sich zu einem gelungenen Zuhause.

Der Wohn- Essbereich wurde im Jahr 1995 durch einen Anbau erweitert. Eine Holzdecke mit sichtbaren Holzbalken sorgt hier für ein besonderes Wohnambiente.
Bodentiefe Fenster lassen viel Licht hinein und ein direkter Zugang auf die Terrasse erweitert perfekt diesen Wohlfühlbereich.

Die helle Einbauküche befindet sich gleich neben dem Essbereich und bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum.
Windfang, Garderobe, Treppenhaus und das Gäste-WC komplettieren dann das Erdgeschoss.

In den beiden weiteren Etagen gibt es jeweils zwei Zimmer für die individuelle Nutzung. Im Obergeschoss befindet sich das Tageslicht-Bad mit Wanne und ein Balkon beim Elternschlafzimmer.

Das Untergeschoss punktet mit einer Waschküche, einem Tankraum und mit reichlich Stauraum in einem Keller und Abstellraum. Sehr praktisch ist auch der direkte Zugang in den Garten.
Dieser bietet Spielfläche für die Kinder, Platz für den Anbau von Gemüse und Blumen und eine Terrasse zum Entspannen und Genießen.

Eine Garage, mit einem Stellplatz davor, rundet dieses sympathische Angebot gekonnt ab und bietet zusätzlich einen direkten Zugang in den Gartenbereich.

Die genaue Raumaufteilung

EG: Wohn- u. Esszimmer, Treppenhaus, Windfang, Küche, Gäste-WC, Terrasse, Garten, Garage

OG: 2 Zimmer, Bad, Balkon und Flur

DG: 2 Zimmer

UG: Abstellraum, Keller, Waschküche und Tankraum, Zugang in den Garten

• 5 Zimmer


• Einbauküche


• Tageslicht-Bad mit Wanne


• Gäste-WC


• voll unterkellert


• Terrasse


• Garten


• Garage


• Stellplatz vor Garage

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

• Fenster, Rollläden (ca. 1988)


• WC (ca. 1988)


• Türen (ca. 1988)


• Dachfenster (ca. 1988)


• Elektrik teilweise (ca. 1988)


• Anbau (ca. 1995)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (02.09.2025): Endenergieverbrauchswert: 300,2 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1994

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet im Stadtgebiet Ötlingen. Fußläufig erreichen Sie im Umkreis von ca. 15 - 20 Minuten Bäcker, Apotheke, Metzger, Schule und Kindergarten, S-Bahn-Anschluss sowie alles für den täglichen Gebrauch.
Zur Autobahn A8 sind es nur wenige Fahrminuten.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte,
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage.

SPRECHEN SIE UNS AN!

Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, oder Textteilen, bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.