Einfamilienhaus freistehend in Münsterappel

Dieses charaktervolle Sandsteinhaus im Herzen von Münsterappel bietet auf rund 148,49 m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Einfamilienhaus verfügt über einen Sanierungsstau und ist daher ideal für Handwerker oder kreative Käufer, die den Charme des Hauses bewahren und es nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer.
Das Obergeschoss bietet vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer Terrasse, die einen schönen Rückzugsort im Freien darstellt.

Zusätzlich gehört zum Haus eine ehemals als Garage genutzte Nebengebäude-Einheit, die aktuell als Lager diente. Mit wenigen Umbauten kann sie wieder als Garage genutzt werden.

Terrasse, Keller, Duschbad

Bemerkungen:
Charmantes Sandsteinhaus mit individuellem Charakter

Zwei Etagen mit insgesamt ca. 148,49 m² Wohnfläche

Sanierungsobjekt – ideal für Handwerker

Großzügiger Wohn- und Essbereich

Vier flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss

Terrasse im 1. OG

Umgebaute Garage (derzeit Lager, rückbaubar zur Garage)

Keine Heizungsanlage vorhanden

Makrolage
Münsterappel liegt idyllisch im Donnersbergkreis (Rheinland-Pfalz) und gehört zur Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land. Die Region ist geprägt von Weinbergen, Waldflächen und kleinen Dörfern mit hohem Erholungswert. Durch die gute Anbindung über die B420 und die A63 sind Städte wie Mainz, Kaiserslautern oder Bad Kreuznach innerhalb von 30–45 Minuten erreichbar.

Mikrolage
Das Haus liegt in der Vordergasse, einer ruhigen und typischen Ortsstraße im historischen Dorfkern von Münsterappel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden sich in den umliegenden Orten Rockenhausen und Kirchheimbolanden. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren inmitten einer reizvollen Landschaft ein.

Energieausweis nicht vorhanden

Dieses Sandsteinhaus bietet handwerklich begabten Käufern eine solide Basis, um mit Kreativität und Einsatz ein gemütliches Zuhause mit Geschichte und Charme zu schaffen. Die umgebaute Garage eröffnet zudem zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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