Etagenwohnung in Ludwigsburg (Ludwigsburg-Süd)

Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss eines neu erbauten Wohngebäudes in Ludwigsburg bietet Ihnen nicht nur den besonderen Charme eines Erstbezugs, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau verspricht. Mit einer Wohnfläche von rund 65 m² eignet sich die Wohnung ideal für jeden, der Wert auf stilvolles und komfortables Wohnen legen.

Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie clever der Grundriss gestaltet ist. Man gelangt durch die Eingangstür direkt in den Flur. Hier befindet sich eine geräumige Nische, die sich hervorragend für eine Garderobe eignet.

Zur linken Hand erreichen Sie das moderne Badezimmer, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Es ist mit grauen Bodenfliesen ausgestattet, die dem Raum eine elegante und zeitgemäße Note verleihen. Das Highlight bildet die bodentiefe Dusche, die großzügig gestaltet ist. Ergänzt wird das Bad durch ein WC, ein Waschbecken sowie einen Handtuchwärmer. Dieses Badezimmer vereint Funktionalität und Design und schafft eine kleine Wohlfühloase im Alltag.

Geradeaus durch den Flur gelangen Sie in das helle Schlafzimmer, das Ihnen ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Das bodentiefe Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre, sodass Sie hier einen idealen Rückzugsort zum Entspannen finden.

Rechts neben dem Schlafzimmer öffnet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieses offene Raumkonzept schafft eine einladende Wohnatmosphäre, die perfekt auf die Bedürfnisse modernen Wohnens abgestimmt ist. Die Küche überzeugt mit viel Arbeitsfläche und Stauraum und bietet alles, was Sie sich wünschen. Der Wohnbereich selbst ist großzügig geschnitten, sodass Sie hier bequem sowohl einen Essplatz als auch eine gemütliche Sofalandschaft einrichten können. Auch in diesem Bereich sorgen große bodentiefe Fenster für eine helle und freundliche Stimmung zu jeder Tageszeit.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die Sie direkt vom Wohn- und Esszimmer betreten. Mit ihrem Blick in den ruhigen Hinterhof bietet sie einen idealen Rückzugsort, um an sonnigen Tagen die frische Luft zu genießen.

Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch zahlreiche praktische Details. Dazu gehört ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der für monatlich 80 € zur Verfügung steht und Ihnen jederzeit bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Fahrradabstellraum, die den Wohnkomfort abrunden und für eine optimale Nutzung der Gemeinschaftsflächen sorgen.

Nicht zuletzt überzeugt das Objekt auch durch seine nachhaltige und zukunftsorientierte Heiztechnik: Beheizt wird das Haus über eine moderne Fußbodenheizung, die mittels einer Wärmepumpe betrieben wird.

Insgesamt bietet Ihnen diese Neubauwohnung ein stilvolles Zuhause, das modernes Wohnen, durchdachte Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung vereint. Hier finden Sie ein neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und Ihnen zugleich einen Ort der Ruhe und Entspannung mitten in Ludwigsburg schafft.

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.