Dachgeschosswohnung in Paderborn (Schloß Neuhaus)

Unsere schöne Hausmeister-Wohnung und die Stelle der Hausmeisterin/des Hausmeisters
wird zum 1. Dez. 2025 frei.
Wir vermieten von privat eine helle, sonnengeflutete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß unseres gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Paderborn, Schloß Neuhaus.
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit separater Wanne und Dusche.
Grundfläche der Wohnung 76,12 qm. Energieausweis Klasse A 27.7.2022.
Das tageslichtgefüllte Wohnzimmer hat 3 große Fenster. Im Schlafzimmer finden sich 2 Fenster, 1 davon in Dachschräge.
Das Kinderzimmer hat 1 Dachfenster. Küche u. Bad haben je 1 Giebelfenster.
Diese schöne Dachwohnung ist sehr hell und ideal für eine kleine Familie oder junges Paar oder um für sich zu sein.
Unsere Wohnung wurde Anfang 2024 aufwendig renoviert. Der Laminatboden in allen Räumen ist neu.

Zum Angebot gehört im Keller 1 eigener Abstellraum sowie 1 von allen Mietern genutzter
Wasch- u. Trockenraum und zusätzl. 1 Fahrradkeller.
Wir vermieten gerne langfristig, erwarten ruhige und ordentliche Mieter in Fest-Anstellung.
Schön wäre, wenn Sie als Minijob 4 Std. pro Woche gleich 16 Std. im Monat für 240 € zuverlässig kleine Hausmeister-Aufgaben übernehmen könnten. Anstellung bietet sich wegen Umzug gerade an, bedeutet aber nicht,
dass es eine Voraussetzung zur Wohnungsvergabe darstellt.
Vermietung nur an Nichtraucher. Tierhaltung ist nicht erwünscht.
Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Zur Hausmeisterwohnung gehört eine Garage, die für 70 € zugemietet werden kann.

Die Nebenkosten beinhalten anteilig die Grundsteuer, Straßenreinigung, Abwasser- u. Abfallgebühren, Gebäudeversicherung, Kosten für den Schornsteinfeger, Allgemeinstrom sowie Hausmeister-Personalkosten.
Zur Netto-Kaltmiete 694 € und den NK 120 € rechnen Sie bitte hinzu: Ihren Verbrauch für Strom 90 € ?, Heizung u. Warmwasser 115 € ?, TV, Tel., Internet 50 € ?, GEZ-Gebühr 18,36 € ?, Ihre Hausratversicherung 3 € ?
Die Anbieter rechnen die Zusatz-Kosten mit Ihnen direkt ab.
Angaben unverbindlich, da vom Vormieter genannt.
Laut dessen Angaben kostete das Wohnen im Monat etwa 1090 €.

Mit der Telekom gibt es techn. Probleme. Verträge müssen daher mit Vodafone,
als der Telekommunikations-Anbieter im Haus, abgeschlossen werden.

Wir erheben eine Miet-Kaution von 3 Netto-Kaltmieten.
50 € Bankgebühr zur Kautions-Konto-Eröffnung trägt der Mieter u. sind
mit der Kaution zur 1. Mietzahlung im voraus fällig.

Zur Miet-Vertrags-Unterzeichnung erwarten wir von Ihnen:

• aktuelle Schufa-Selbst-Auskunft


• Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate


• Personalausweis mit Kopie davon, für unsere Akten

Unser Haus hat 10 Wohnungen, wurde 1983 erbaut und ist 35 Jahre im Familienbesitz.
Alle Bewohner sind Nichtraucher. Im Haus gibt es keine Tiere.
Wir pflegen einen guten, oft freundschaftlichen Kontakt zu unseren Mietern
und stehen immer hilfsbereit zur Verfügung.
Unser/e Hausmeister/in lebt immer schon im Haus und ist Ansprechpartner
für Fragen und Anliegen rund ums Wohnen im Hubertusweg 3.
Wir als Vermieter-Familie wünschen uns Harmonie unter den Hausbewohnern und im gegenseitigen Miteinander.
Unser besonderer Hausfrieden soll weiterhin bleiben und sich mit den neuen Mietern fortführen.

Sie interessieren sich für die Wohnung mit oder ohne den Nebenjob?
Dann bewerben Sie sich.
Bitte geben Sie uns eine Beschreibung zu Ihrer Person, Ihrem Arbeitgeber, mögliche Mitmieter … schreiben uns Ihre Wünsche.

Bewerber/Innen, die Interesse daran haben, die Hausmeister-Stelle zu übernehmen,
werden bevorzugt.

Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, 250 Meter vom Stadtzentrum, verkehrsgünstig für ÖPNV + PKW im schönen Paderborn Schloß Neuhaus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.