Etagenwohnung in Augsburg (Kriegshaber)

Diese großzügige und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare oder Berufspendler. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie eine ruhige und dennoch zentrale Lage.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Bett und Stauraum. Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit einer gepflegten Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume und bietet Platz für Garderobe oder zusätzliche Möbel.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einem modernen Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche inklusive Herd, Backofen, Spüle und Kühlschrank ist im Mietumfang enthalten. Die großzügigen Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in der Schmutterstraße 28 im Augsburger Stadtteil Oberhausen – einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend im Nordwesten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Bahnhof Augsburg-Oberhausen, der eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie ins Umland ermöglicht. Die Augsburger City ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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