Einfamilienhaus freistehend in Landesbergen

Das 1972 fertiggestellte Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m² und hat insgesamt 7 Zimmer. Das Haus hat Bäder in Erd- und Dachgeschoss sowie ein zusätzliches WC im Keller, der sowohl aus dem Hausflur als auch über eine Außentreppe erreicht werden kann. Von der teilüberdachten Terrasse im Erd- sowie der Loggia im Dachgeschoss haben Sie einen schönen Blick in den nach Westen ausgerichteten Garten hinter dem Haus. Zwischen 2001 und 2011 wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse sowie 2 weitere Räume, Küche, Duschbad mit WC, Flur mit Aufgang ins DG; Wfl. ca. 94 m².
DG: Elternschlafzimmer mit Loggia sowie 3 weitere Räume, Wannenbad mit Duschmöglichkeit und WC, Flur; Wfl. ca. 81 m².
KG: 2 1 Lagerraum, 1 beheizbarer Freizeitraum (Kellerbar), Heizungsraum, Öllagerraum, HWR mit Zugang zur Außentreppe, WC mit kleinem Vorratsraum dahinter, Flur; Nfl. ca. 90 m².
Weitere Nutzflächen: Garage mit ca. 20 m², kleines Gartenhäuschen für Gartengeräte.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Öl-Zentralheizung von 2001, Öl-Lager 6.500 l (1972), Bad im EG von 2010, Kunststoff-Isolierfenster (Doppelverglasung) und Außentüren, installiert 2006-2011.

Diese Immobilie in schöner Wohnlage befindet sich im ca. 3.000 Einwohner zählenden Landesbergen in der Samtgemeinde Mittelweser. Der Ort an der Weser liegt direkt an der B 215, die im Norden nach Nienburg (Innenstadt ca. 20 Min.) und im Süden in Richtung Minden (ca. 30 Min.) führt. Die gute Verkehrsanbindung Landesbergens, das an den „Naturpark Steinhuder Meer“ grenzt, wird durch die in gut 10 Minuten erreichbare B6 in Richtung Hannover vervollständigt.