Mehrfamilienhaus in Konken

Aufzug
Balkon/­Terrasse
barrierefrei
derzeit vermietet
Garage/­Stellplatz

Betreutes Wohnen mit Tagespflege *** Renditeobjekt

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3.999.000 €

Kaufpreis

1.150 m²

54 Zi.

66871 Konken
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Gewerblicher Anbieter

Wohn Konzept Immobilien
Postfach 680123
30629 Hannover

Details

Zimmerzahl
54
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etagenzahl
3
Nutzfläche
500 m²
Mieteinnahmen pro Monat
17.458,33 €
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2022

Kosten

Kaufpreis
3.999.000 €
Käuferprovision
5,95 % incl. MwSt.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
23

Objektbeschreibung

Renditeobjekt - Kapitalanlage
Langfristig vermietet Seniorenwohnanlage mit integrierter Tagespflege.


Das 2022 erbaute Objekt ist seit Fertigstellung komplett vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 209.500 € p. a..


Die Gesamtmietfläche beträgt 1.580 m² und unterteilt sich in 17 Wohneinheiten und die gewerbliche Tagespflege. Die Wohnungen haben eine Grö0e von 35 bis 76 m², mit unterschiedlichen Grundrissen.


Das Objekt wurde nach dem KfW Standart 55 errichtet.


Detaillierte Unterlagen fordern Sie bitte an.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

58,8 kWh/(m²*a)

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2022
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
29.04.2024
Gültig bis
04-2034
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
58,8 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Gehobene Ausstattung der wohnungen.


Lagebeschreibung

Zentral im Ortskern von Konken.


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Gewerblicher Anbieter

Wohn Konzept Immobilien
Postfach 680123
30629 Hannover

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-741858
66871-66-4778