Erdgeschosswohnung in Bobenheim-Roxheim (Roxheim)

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Bobenheim-Roxheim überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und eine Wohnfläche von ca. 70 m². Sie befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 16 Parteien, verteilt auf zwei Eingänge.

Die Wohnung bietet neben einem gemütlichen Balkon auch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das ca. 1966 errichtete Gebäude liegt in einer ruhigen Wohnlage und verbindet eine solide Bausubstanz mit angenehmem Wohnkomfort.

Raumaufteilung:
Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück und lädt zu entspannten Stunden ein. Die separate Küche bietet Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Zwei kleine Abstellräume runden die Wohnung ab.

Die Wohnung liegt in Bobenheim-Roxheim, einer lebendigen Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis, die für ihre naturnahe Umgebung und die hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Der markierte Standort befindet sich im westlichen Teil des Ortes, eingebettet in ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Naherholungsgebiet rund um den Roxheimer Altrhein und den Silbersee. Hier bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren, Wassersport oder einfach entspannte Stunden am Seeufer. Restaurants, eine Beachbar und Minigolfplätze unterstreichen die hohe Lebensqualität.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken direkt im Ort zur Verfügung. Familien profitieren von mehreren Kitas und Schulen.

Pendler erreichen über die nahegelegene B9, A6 und A61 schnell die umliegenden Städte Worms, Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim. Auch der öffentliche Nahverkehr bindet Bobenheim-Roxheim zuverlässig an die Region an.

So verbindet diese Lage eine naturnahe Wohnqualität mit der praktischen Nähe zu den Wirtschaftszentren der Metropolregion Rhein-Neckar.