Mehrfamilienhaus in Remscheid (Lennep)

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und renditestarken Investition sind. Das Objekt umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 53 m² und 151 m², verteilt auf eine Gesamtwohnfläche von rund 550 m². Die unterschiedlichen Größen der Wohnungen sprechen eine vielfältige Mieterstruktur an – von Singles über Paare bis hin zu Familien.
Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Einheiten bereits als Eigentumswohnungen aufgeteilt wurden. Somit bietet das Haus nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch langfristige Flexibilität – etwa durch die Möglichkeit einer späteren Einzelveräußerung.
Das gesamte Haus ist vollständig und solide vermietet. Auch die zugehörigen vier Außenstellplätze sowie drei Garagenstellplätze sind fest an die jeweiligen Mieter vergeben und sorgen für zusätzliche Einnahmen. Die Mietverhältnisse bestehen größtenteils langfristig und zeichnen sich durch ein gutes Verhältnis zwischen Mietern und Eigentümer aus.
Durch die Kombination aus Größe, Zustand, durchdachter Aufteilung und vollständiger Vermietung eignet sich dieses Objekt ideal als sichere Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

AUSSTATTUNG

• Baujahr: 1969


• Gesamtwohnfläche: ca. 550 m²


• Grundstücksfläche: ca. 2.405 m²


• 7 Wohneinheiten mit zweckmäßiger Raumaufteilung


• 3 Garagen und 4 Außenstellplätze


• Beheizung über separate Nachtstromspeicheröfen


• Kunststofffenster, überwiegend mit Isolierverglasung


• Gepflegter Allgemeinzustand mit attraktivem Modernisierungspotenzial

WOHNUNGSGRÖßEN

• Wohnung 1: ca. 53 m²


• Wohnung 2: ca. 65 m²


• Wohnung 3: ca. 62 m²


• Wohnung 4: ca. 78 m²


• Wohnung 5: ca. 61 m²


• Wohnung 6: ca. 80 m²


• Wohnung 7: ca. 151 m² Hauscharakter mit eigenem Garten

MODERNISIERUNGEN & RENOVIERUNGEN

Die Wohnungen wurden laufend bei Mieterwechsel renoviert.
Reparaturen wurden bei Bedarf umgehend umgesetzt.

MIETEINNAHMEN

• Aktuelle Kaltmiete: 3.570,50 € pro Monat / 44.514,00 € pro Jahr


• Alle Wohneinheiten sind vollständig und langfristig vermietet


• Sehr geringe Mieterfluktuation

Hinweis: Eine detaillierte Mietaufstellung mir Renovierungsdetails sowie weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Remscheid-Lennep, einem gewachsenen Stadtteil mit historischem Charme und hoher Lebensqualität. Die Lage besticht durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und den weiten Blick ins Grüne, was den Bewohnern ein angenehmes und naturnahes Wohnumfeld bietet.
Gleichzeitig überzeugt die Anbindung: Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Köln, Dortmund oder ins Ruhrgebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Bushaltestellen sowie der Bahnhof Lennep befinden sich in erreichbarer Nähe.
Für Familien besonders attraktiv: Schulen, Kindergärten und Kitas sind im direkten Umfeld vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen runden das Angebot ab.
Die Kombination aus ruhiger Lage im Grünen und gleichzeitig guter Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter äußerst attraktiv – ein entscheidender Vorteil für langfristige Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt und steht für eine Besichtigung zur Verfügung.

FALC Immobilien Remscheid
Kira Wagner
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 0176-60412743