Haus in Mönkeberg

Zum Verkauf steht das familienfreundliche Reihenmittelhaus in ruhiger Ortsrandlage. Das Massivhaus mit Außenputz wurde 1964 errichtet, die Wohnfläche umfasst ca. 80 m² im EG + OG und ca. 20 m² im Dachgeschoss.Das Haus ist vollständig unterkellert, die Nfl. beträgt ca. 40 m². Die Gesamt-Grundstücksgröße misst ca. 228 m². Zu dem Haus gehört eine große Garage, die Gesamtfläche wird im Grundbuch mit 35 m² angegeben.

Über einen netten kleinen Vorgarten betreten Sie das Haus. Es empfängt Sie ein angenehm großer Dielenbereich, von hier verteilen sich die einzelnen Räume. Das sind im:

Erdgeschoss

• Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und Zutritt auf die Terrasse und Garten
• Die Küche mit EBK und E-Geräten sowie einem großen Fenster
• Das Gäste-WC
• Der Treppenabgang in den Keller und der Treppenaufgang in das OG
• Das helle Treppenhaus mit seiner Treppe aus „mahagonifarbenem“ Vollholz verbindet das Erdgeschoss mit dem OG.

Obergeschoss

• 2 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, ein Schlafzimmer hat einen kleinen Balkon
• Das Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC

Dachgeschoss

• 2 geschaffene Räume mit je einem Dachfenster, nutzbar als Gästebereich, Arbeitsbereich und je nach Nutzungsbedarf

Kellergeschoss

• Teilt sich auf in einen Vorkellerbereich, einen Hauptkellerraum mit Lichtschacht-Fenster und Heizungsraum

Ausstattung + Modernisierung

• Die Böden sind teilweise gefliest, im WZ unter dem Teppich liegt wohl Parkett, das OG + DG ist zu großen Teilen mit Teppich versehen.
• Anschluss für einen Kaminofen ist vorhanden

·       Glasfaseranschluss liegt im Haus

• Vor mehreren Jahren wurde die hintere Hausseite nach damaligen Maßstäben gedämmt

Energetisch

Im September 2015 wurde eine Buderus-Gasheizung und einem Warmwasserspeicher installiert. Der Endenergiebedarf beträgt 173,5 kWh/(m²•a), Energieeffizienzklasse: F

Der Garten ist wunderschön eingewachsen, die Terrasse lädt zum Verweilen ein und ein Gartenhaus bietet reichlich Platz für Geräte, Gartenmöbel & Co.

Die Immobilie wird derzeit geräumt, darum konnte nicht alles fotografiert werden!

Fazit: Eine Immobilie, welche noch an der einen oder anderen Stelle „aufgehübscht“ werde sollte und sich ideal für die junge, kreative Familie eignet.