Mehrfamilienhaus in Wanzleben-Börde (Wanzleben)

Der Wohnpark Wanzleben wurde ca. 1996 in solider Bauweise errichtet und präsentiert sich als gepflegte Wohnanlage mit mehreren Wohneinheiten, Kellerräumen, Außenstellplätzen und einer zuverlässigen Verwaltung, die für Ordnung und Werterhalt sorgt.

Zum Verkauf stehen hier drei attraktive Eigentumswohnungen – zwei großzügige 3-Raum-Wohnungen sowie eine gemütliche 2-Raum-Wohnung, jeweils mit eigenem Kellerabteil. Die Wohnungen punkten durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und einen angenehmen Wohnkomfort. Ob Balkon oder Terrasse – jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Im Detail handelt es sich um folgende Einheiten:
– Erdgeschosswohnung: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse
– Obergeschosswohnung: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon
– Dachgeschosswohnung: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon

Die drei Wohnungen werden im vermieteten Zustand veräußert und eignen sich somit ideal als Kapitalanlage. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 14.228 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 09.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Insgesamt eine solide Kapitalanlage in einem ruhigen Wohnumfeld!

Wanzleben, eine Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt, liegt im Herzen der Magdeburger Börde und verbindet ländliche Ruhe mit einer verkehrsgünstigen Lage. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, charmante Altbauten und attraktive Rahmenbedingungen für Einwohner und Unternehmen.
Die A 14 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Magdeburg (ca. 15 Kilometer) und Halle. Auch die B 246 führt durch die Stadt und gewährleistet eine gute Anbindung. Regelmäßige Busverbindungen sowie Bahnhöfe in Magdeburg und Oschersleben bieten gute Verkehrsverbindungen.
In Wanzleben finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Fachgeschäfte. Die Stadt verfügt über Kindergärten, eine Grundschule und eine Sekundarschule. Weiterführende Schulen sind in Magdeburg und den umliegenden Städten erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportvereine, ein Freibad und kulturelle Veranstaltungen in der historischen Burg. Die ländliche Umgebung eignet sich ideal für Wanderungen und Fahrradtouren. Ärzte und Apotheken sind vor Ort, das nächste Krankenhaus befindet sich in Magdeburg.
Wanzleben hat sich zu einem attraktiven Standort für Gewerbe und Landwirtschaft entwickelt, insbesondere im Bereich des Zuckerrübenanbaus. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch Unternehmen ein interessanter Standort.