Einfamilienhaus freistehend in Nienhagen

Auf einem wundervollen, großen Grundstück mit viel Gestaltungspotenzial befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das 1968 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit rund 148 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, bietet es reichlich Platz für individuelle Wohnideen und die ganze Familie.

Im Erdgeschoss empfängt ein heller Flur, von dem aus sich ein Büro, die Einbauküche mit praktischem Abstellraum sowie der großzügige Wohn- und Essbereich erschließen. Letzterer wurde durch eine Erweiterung vergrößert und schafft ein offenes, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangt man direkt auf eine der beiden Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, jedoch renovierungsbedürftig.

Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer – zwei davon nahezu gleich groß sowie ein kleineres – und ein geräumiges Wannenbad. Besonders reizvoll ist der Balkon, der von einem der Zimmer aus zugänglich ist und einen schönen Blick in den Garten bietet. Im Dachstudio findet sich zusätzlich viel Abstellfläche, die für Ordnung und Flexibilität sorgt.

Der Vollkeller eröffnet weitere Möglichkeiten für Stauraum, Hobby oder Hauswirtschaft. Auch die Außenbereiche überzeugen: Eine große Auffahrt mit Garage, ein gepflegter Vorgarten sowie die zweite Terrasse am Garten ergänzen das großzügige Grundstück perfekt.

Technisch ist das Haus solide ausgestattet: Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 und die massive Bauweise unterstreichen den Wert dieser Immobilie.

Dieses Haus verbindet Substanz, Platz und ein außergewöhnliches Grundstück – ideal für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Hinweis: Es existieren keine vollständigen Bauunterlagen zum Haus.

Die Gemeinde Nienhagen liegt im Süden des Landkreises Celle in Niedersachsen, rund 10 Kilometer von der Kreisstadt Celle und etwa 30 Kilometer von Hannover entfernt. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt sowie zur Region Hannover verbindet Nienhagen eine ruhige Wohnlage mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Über die B214, die L311 sowie die nahegelegene B3/A37 ist eine schnelle Verbindung in Richtung Celle, Hannover und zur Autobahn A7 gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr bindet Nienhagen regelmäßig an die umliegenden Städte und Gemeinden an.

Nienhagen verfügt über eine gewachsene Wohnstruktur mit guter Versorgungslage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote sind direkt vor Ort vorhanden. Die Umgebung ist von Feld- und Waldflächen geprägt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Damit vereint Nienhagen ländliche Wohnqualität mit stadtnaher Lage und ist sowohl für Familien als auch Berufspendler ein attraktiver Wohnort.

Referenznummer: V10317

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