Mehrfamilienhaus in Salzburg

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
EinbaukĂĽche
Garage/­Stellplatz

Anfragen bisher

Premium

Meine Chancen

Premium

Fairer Preis

Premium

4.490.000 â‚¬

Kaufpreis

668 m²

5026 Salzburg

Gewerblicher Anbieter

KMS immo GmbH

Details

Grundstücksfläche
1.606 m²
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Nutzfläche
1.000 m²
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1980

Kosten

Kaufpreis
4.490.000 €
Käuferprovision
3,00% zzgl. MwSt.
Der Maklervertrag mit der KMS immo GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
2
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus mit fĂĽnf Wohneinheiten und groĂźen Ausbau- und Erweiterungspotential
Hier residieren Sie im beliebten Süden Salzburgs, wo das Landhaus “Valentina“ – in bester Nachbarschaft liegt. Diese Rarität mit perfekter Sonnen-Ausrichtung verbindet Genuss, Kultur und urbanes Lebensgefühl.
Auf dem über 2048 m² großen Grundstück genießen Sie Kirschen, Äpfel oder Walnüsse vom hauseigenen Baumbestand, während Sie dem Zwitschern der Vögel lauschen.
Im traditionellen Bauernsacherl mit über 1000 m² (Nutzfläche) werden Sie schon im Eingangsbereich vom Adneter Marmor sowie luftiger Raumhöhe empfangen.
Zudem bietet das Haus tolles Ausbaupotential und ist momentan in 5 Wohneinheiten aufgeteilt.
Der urige Bauernhof samt weitläufigen Stall lässt sowohl bei Tierliebhabern, als auch bei Ihren vierbeinigen Freunden die Herzen höher schlagen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1980
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ă–lheizung

Ausstattung

  • fĂĽnf Wohneinheiten
  • groĂźes Ausbau- und Erweiterungspotential
  • gute Bebaubarkeit: GFZ 0,5
  • 670 m² Wohnfläche
  • 1.000 m² Nutzfläche

Grundstücke, die zusätzlich noch erworben werden können

  • 382 m² Baufläche
  • 843 m² Landwirtschaftsfläche Umwidmung im Gange
  • 79 m² Landwirtschaftsfläche Umwidmung im Gange
  • 885 m² Landwirtschaftsfläche
  • 1.408 m² Landwirtschaftsfläche
  • 543 m² Landwirtschaftsfläche in Umwidmung im Gange
  • 1.000 m² Landwirtschaftsfläche in Umwidmung im Gange

Lagebeschreibung

Aigen – In absoluter Vorzugslage in grüner Umgebung in nähe zur Altstadt ist das Landhaus situiert.
Hier treffen grĂĽne Landschaft und urbaner Lifestyle, die Angebote fĂĽr Einkauf, Freizeit und Erholung optimal zusammen.
Der historische Kern, der Mozartstadt ist entlang der Salzach rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge. Ein Highlight ist das aus dem Biedermeier stammenden Schloss Arenberg mit seinem wunderschönen Skulpturenpark.

Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die die KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!

Kostenlose Basic Features

0 € monatlich


  • Individuelles Such-Profil anlegen
  • Suchaufträge speichern
  • One-Klick Kontaktaufnahme

alles anzeigen

Jetzt kostenlos anmelden

Premium Features

19,99 € monatlich


  • Alle kostenlosen Features
  • Smart-Alarm per Whatsapp
  • Deine Chancen checken
  • Wohngegend analysieren

alles anzeigen

Jetzt Premium freischalten

Gewerblicher Anbieter

KMS immo GmbH
Schallmooser HauptstraĂźe 16
5020 Salzburg

WohnglĂĽck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-73900
SBK-100106