Einfamilienhaus freistehend in Hasloh

Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

FELDRANDLAGE: charmantes Sanierungsobjekt mit großzügigem Grundstück

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399.000 €

Kaufpreis

87 m²

3 Zi.

Grundriss

25474 Hasloh

Gewerblicher Anbieter

TEAMMAKLER GmbH & Co KG
Kieler Straße 80
25451 Quickborn

Details

Grundstücksfläche
883 m²
Zimmerzahl
3
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2014
Baujahr
1971

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
2,90 % inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

In ruhiger und ländlicher Lage von Hasloh befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Erbaut im Jahr 1971 vom Fertighaus-Anbieter EDI, besticht dieses Haus durch seine großzügige Raumaufteilung.


Auf einem etwa 883 m² großen Grundstück bietet es eine Wohn- und Nutzfläche von circa 230 m².


Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer. Ein Highlight dieses Hauses ist der 1992 hinzugefügte Wintergarten, der Ihnen einen lichtdurchfluteten Rückzugsort bietet. Ein moderner Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.


Das Erdgeschoss wurde teilweise renoviert. Die Räume im Dachgeschoss, darunter ein sehr großzügiges Badezimmer, eröffnen Ihnen die Möglichkeit, persönliche Gestaltungsideen zu verwirklichen und das Ambiente nach Ihren Vorstellungen zu kreieren.


Für Gartenliebhaber ist das große Grundstück ein kleines Paradies. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Ihre kreativen Ideen.


Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser umfassendes Exposé zu, das Ihnen weitere Einblicke in dieses Angebot bietet.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

257,1 kWh/(m²*a)

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
12.12.2024
Gültig bis
12.12.2034
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
257,1 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • EDI-Fertighaus Typ Neumünster

  • Wohnfläche ca. 87 m²

  • wohnlich nutzbare Nutzfläche im Dachgeschoss ca. 42 m²

  • Keller mit ca. 86 m² Nutzfläche

  • Garage mit elektrischem Tor

  • Wintergarten aus 1992 ca. 17 m² Nutzfläche

  • Einbauküche

  • 2 Bäder

  • Fenster aus 1990

  • neuer Sicherungskasten in 2012

  • Trockenbauarbeiten in der Diele 2014

  • neue Drainage-Pumpe

  • Hauswasserwerk

  • Gasheizung aus 2014

  • Glastür im Flur neu 2016

  • Glasscheiben am Eingang neu 2016

  • Kaminofen aus 2013

  • Pool im Garten (in den letzten Jahren nur als Wasserreservoir genutzt)

  • Gartenhaus

  • Hauswasserwerk

  • teilweise elektrische Außenrolläden

  • Markise über dem Wintergarten

  • Glasfaseranschluss vorhanden


Lagebeschreibung

Willkommen in Hasloh, einer idyllischen Gemeinde, die die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung bietet. Mit etwa 3.500 Einwohnern besticht Hasloh durch seinen charmanten Kleinstadtcharakter, nur einen Steinwurf von Hamburg entfernt.


Für Pendler ist Hasloh ein wahres Paradies. Dank der günstigen Lage in der Nähe der Bundesstraße 4 und der Autobahn A7 sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch der Flughafen schnell und bequem erreichbar. Der direkte Anschluss an das HVV-Netz sorgt für eine reibungslose Verbindung in die Stadt und darüber hinaus.


Für Familien bietet Hasloh eine hervorragende Infrastruktur. Die Peter-Lunding-Grundschule und mehrere Kindergärten bieten eine solide Bildungsgrundlage für die Jüngsten. Weiterführende Bildungseinrichtungen sind in den benachbarten Städten und Gemeinden leicht zugänglich, was Hasloh besonders familienfreundlich macht.


Natur- und Freizeitliebhaber kommen in Hasloh voll auf ihre Kosten. Der wunderschöne Pfingstwald ist ideal für Spaziergänge und Erholung, während der örtliche Hochseilgarten Abenteuerlustige begeistert. Der TUS Hasloh bietet eine große Auswahl an Sportaktivitäten, die jedem Interesse gerecht werden.


Hasloh ist mehr als nur ein Wohnort – es ist eine Gemeinschaft, die das Beste aus Tradition und Moderne vereint. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, in dem Lebensqualität großgeschrieben wird. Entdecken Sie Hasloh und erleben Sie eine Lebensart, die Sie nicht mehr missen möchten.


Sonstige Angaben

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten – insbesondere Eigentümern oder deren Beauftragten – zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.


Die Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag über eine Provision in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB (Doppeltätigkeit).


Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung und in unserem Beisein.


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Gewerblicher Anbieter

TEAMMAKLER GmbH & Co KG
Kieler Straße 80
25451 Quickborn

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-737233
TM - 2645 - V4