Wohn-Grundstück in Bielefeld (Schildesche)

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  Baugrundstück für freistehendes EFH

  
  


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  Voll erschlossen (außer Leitungen vom Haus bis zur Straße)

  
  


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  Positiver Bauvorbescheid liegt vor

  
  


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  Eingeschossig mit 60cm Drempel und Dachneigung 25°-30°

  
  


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  Höherer Drempel bei zurückspringenden Bauteilen bis zu 2/3 der Gebäudelänge zulässig (dann ca. 1 ½ geschossig)

  
  


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  Bebaubare Fläche 12m x 15m + 5m x 4m = 200qm

  
  


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  Größe des Obergeschosses hängt von der Gestaltung der Drempel ab.

  
  


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  Zwischen Straße und angebotenem Grundstück liegt ein weiteres – inzwischen verkauftes Grundstück („Straßengrundstück") mit identischen Bauvorschriften. Baubeginn voraussichtlich im Frühjahr 2026.

  
  


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  Eigene ca. 3,5m breite Zufahrt zu dem angebotenen Grundstück an der östlichen Seite des Straßengrundstücks (vgl. Grundriss).

  
  


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  Von den ca. 945qm entfallen ca. 95qm auf die Zufahrt.

  
  


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  Für die Garage ist ein Flachdach vorgesehen.

  
  


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  Die Garage (lt. Grundriss 6m x 6m) kann voraussichtlich auch breiter sein.

  
  


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  Keine Altlasten (bisher nicht bebaut)

  
  


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  Lt. städtischem Gutachterausschuss beträgt der Bodenrichtwert EUR 560 pro qm.

  
  

Spitzenlage in Schildesche zwischen Ortskern und Obersee

Sehr ruhige Nebenstraße.

Alles Interessante und Wichtige fußläufig (5-10 Minuten) leicht erreichbar:

• Zentrum Schildesche mit historischem Kern und Stiftskirche sowie mit zahlreichen


• Geschäften, Ärzten, Banken, Restaurants, Apotheke, Supermarkt, Einkaufszentrum, etc.


• Obersee mit Park


• Grünzüge


• Endstation der Straßenbahn (Linie 1 zum Stadtzentrum) und mehrerer Buslinien


• Zusätzliche Bushaltestellen


• Mehrere Kindergärten (u.a. Waldorfkindergarten)


• Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe


• Marktplatz


• Gymnasium Marienschule, Waldorfschule mit Gymnasium, Gesamtschule


• zwei Grundschulen

4 km bis zum Stadtzentrum (Hauptbahnhof, Rathaus, Jahnplatz)
2 km bis zum Krankenhaus (Johannisstift/Universitätsklinikum)
4 km bis zur Universität und Hochschule Bielefeld

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