Wohn-Grundstück in Bielefeld (Schildesche)

Baugrundstück für freistehendes EFH,
eingeschossig mit 60 cm Drempel und Dachneigung 25-30 Grad,
höherer Drempel bei zurückspringenden Bauteilen bis zu 2/3 der Gebäudelänge zulässig
(dann ein- bis zweigeschossig),
Garage wahrscheinlich auch breiter als 6 m möglich,
voll erschlossen,
positiver Bauvorbescheid liegt vor.

Beschreibung der Grundriss-Zeichnung:
rechts Südseite (Straßenseite)
oben Ostseite
links Nordseite
unten Westseite.
Nachbarn:
Westseite kleine Garage, EFH weiter entfernt,
Nordseite unbebaut, wird später oder gleichzeitig ähnlich bebaut,
Ostseite 6.50 m Grenzbebauung mit eingeschossiger Garage, ansonsten keine
Bebauung,
Südseite Straße, auf der anderen Straßenseite eingeschossiges Haus.

Die bebaubare Fläche beträgt 12 x 15 + 5 x 4 = 200 qm.
Die entsprechende Größe des Obergeschosses hängt von der Gestaltung der Drempel (s.o.) ab.

Lt. städtischem Gutachterausschuss beträgt der Bodenrichtwert pro qm € 560.

Keine Altlasten (bisher nicht bebaut)

Toplage:
zentral und an ruhiger Nebenstraße,
4 km bis zum Stadtzentrum,
nahezu alles Interessante und Wichtige fussläufig leicht erreichbar:

• Zentrum Schildesche mit historischem Kern und Stiftskirche sowie mit zahlreichen
  Geschäften, Ärzten, Banken, Apotheke, Supermarkt, Einkaufszentrum, etc.;
  -Obersee mit Park;
  -Grünzüge;
  -Straßenbahn-Endstation (Linie 1 zum Stadtzentrum) und mehrere Busstationen;
  -städtischer und Waldorf-Kindergarten;
  -sämtliche Schulen (u.a. Gymnasium Marienschule, Waldorf-Schule mit Gymnasium,
  Gesamtschule, zwei Grundschulen)

Wegen der Nachbargrundstücke vgl. obige Objektbeschreibung.

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