Etagenwohnung in Düren (Merken)

Balkon/­Terrasse

Eigentumswohnung mit schöner Aufteilung und großer Terrasse

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149.000 €

Kaufpreis

90 m²

3 Zi.

1. OG

Grundriss

52353 Düren-Merken

Gewerblicher Anbieter

Sparkassen-Immobilien GmbH
Zehnthofstr. 15-21
52349 Düren

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Bezugsfrei ab
05.09.2025
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1981

Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich innerhalb eines gepflegten und ruhigen Dreiparteienhauses.


Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer.


Eines der Zimmer wurde nachträglich durch eine Leichtbauwand unterteilt, sodass ein begehbarer Kleiderschrank entstanden ist.


Des Weiteren gehört zu der Wohnung eine große Terrasse.


Die Wohnung steht seit kurzem leer und wäre daher auch kurzfristig bezugsfrei.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1981
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
02.04.2035
Energieverbrauchskennwert
77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung


  • große Terrasse in südlicher Ausrichtung

  • ansprechende Raumaufteilung

  • isolierverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden

  • Badezimmer im Jahr 2015 saniert


Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie gerne hinsichtlich möglicher Förderungen etc. Sprechen Sie uns einfach an.


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Gewerblicher Anbieter

Sparkassen-Immobilien GmbH
Zehnthofstr. 15-21
52349 Düren

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-737195
10012326