Etagenwohnung in Bayreuth (Laineck)

Zum Verkauf steht ein 2-Zimmer-Apartment mit ca. 46 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss einer im Jahr 2014 kernsanierten Wohnanlage in Bayreuth-Laineck. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, die für viel Tageslicht und ein modernes Wohngefühl sorgen.

Das Apartment ist bequem per Aufzug bis vor die Wohnungstür erreichbar. Es verfügt über zwei Wohn- bzw. Schlafräume, eine Küche im Eingangsbereich, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie einen Flur.

Besonders hervorzuheben ist neben der modernen Ausstattung der durch die Lage im 4. Obergeschoss gewährleistete freie Ausblick ins Grüne und in die Ferne.

Für die Bewohner steht ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Anlage ein kostenfrei nutzbares Fitnessstudio, Gemeinschaftsräume sowie einen Hausmeisterservice vor Ort, der für Ordnung und Sauberkeit sorgt.

Das Apartment ist derzeit für 480 € monatliche Kaltmiete an einen berufstätigen, alleinstehenden Herren vermietet.

Es eignet sich ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage.

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Bayreuther Stadtteil Laineck. Hier vereinen sich eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine zentrale Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Bayreuther Innenstadt sind sehr gut erreichbar.

Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die nahegelegene Autobahn A9.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 41.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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