Etagenwohnung in Leipzig (Altwest)

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhausanlage, die ca. im Jahr 1995 erbaut wurde. Sie enthält ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, welches an das Wohnzimmer angrenzt, und ein Vollbad. Der Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar.

Die Wohnanlage umfasst mehrere Häuser und ist von weitläufigen Grünflächen umgeben, die ein angenehmes und entspanntes Wohnambiente schaffen. Die Etagenwohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Balkon, der über das Wohnzimmer zugänglich ist, lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die Wohnung ist ca. seit Januar 2012 an den aktuellen Mieter vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von ca. 4.908 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Inkludiert ist die Mieteinnahme von ca. 360 EUR p.a. für den Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parkplatz). Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 202 EUR p. m., inklusive Instandhaltungsrücklage von ca. 61 EUR p.m. Die langfristige Vermietung sowie die gepflegte Wohnanlage bieten eine solide Basis für eine attraktive Kapitalanlage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Rückmarsdorf-Burghausen, einem westlich gelegenen, aufstrebenden Stadtteil von Leipzig. Rückmarsdorf-Burghausen bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit einer ausgewogenen Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B 181 und die Autobahn A 9 ist die Lage besonders verkehrsgünstig. Das Leipziger Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und der Leipziger Hauptbahnhof bietet eine optimale Anbindung an das nationale und internationale Bahnnetz.
Rückmarsdorf-Burghausen überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen sowie diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Größere Einkaufszentren sind ebenfalls schnell erreichbar. Die grüne Umgebung von Rückmarsdorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Naherholungsgebieten des Leipziger Auenwalds und der Weißen Elster. Familien schätzen die ruhige Wohnlage ebenso wie die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.