Maisonette in Berlin (Mitte)

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Schmucke Maisonette-Wohnung im 2. Hinterhof in Berliner Bestlage

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495.000 €

Kaufpreis

69 m²

2 Zi.

4. OG

Grundriss

10115 Berlin

Gewerblicher Anbieter

Agas Immobilien GmbH
Ackerstraße 9
10115 Berlin

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Maisonette
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
5
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1900

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Hausgeld
373 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Maisonette-Wohnung im Herzen von Berlin, im begehrten Ortsteil Mitte. Diese stilvolle Wohnung aus dem Jahr 1910 verbindet zeitlosen Altbaucharme mit modernem Komfort und befindet sich in einem gepflegten Zustand.


Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet die Maisonette zwei geräumige Zimmer und eine offene Küche, die zum Wohlfühlen und Entspannen einladen. Hohe Decken und große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein modernes Badezimmer rundet das harmonische Wohnkonzept ab.


Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, die von einer Wendeltreppe verbunden werden, aber auch separat über den Hausflur erreichbar sind. Ihre neue Adresse befindet sich in einer der lebendigsten und kulturell vielseitigsten Gegenden Berlins, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und dennoch ruhig und grün im zweiten Hinterhaus.


Ob als persönliches Refugium oder als Wertanlage – lassen Sie sich von der einzigartigen Wohnqualität überzeugen. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig gegeben. Entdecken Sie das besondere Flair der Berliner Altbauwohnung in erstklassiger Lage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1900
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
10.04.2029
Energieverbrauchskennwert
112 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung


  • 2 Zimmer

  • Einbauküche

  • Badezimmer mit Wanne und Dusche

  • WC

  • Wendeltreppe

  • ruhiges Hinterhaus mit begrüntem Hof

  • unvermietet und bezugsfrei


Lagebeschreibung

Mitte ist ein Berliner Ortsteil des gleichnamigen Bezirks und umfasst einen Teil der historischen Stadtteile. In ihm liegt die historische Mitte mit den ehemaligen Stadtkernen von Alt-Berlin und Alt-Kölln, dem Brandenburger Tor, der Straße Unter den Linden, der Humboldt-Universität zu Berlin, der Museumsinsel und dem Berliner Fernsehturm. In Mitte befinden sich zahlreiche Einrichtungen des Bundes, des Senates von Berlin im Roten Rathaus und das Abgeordnetenhaus von Berlin im Preußischen Landtag sowie zahlreiche Botschaften.


Der Ortsteil Mitte ist nicht nur das Herzstück und Zentrum Berlins, nirgendwo sonst spiegelt sich die offene Weltstadt so wie in Mitte wider. Verschiedene Sehenswürdigkeiten, Museen, Theater, Opern, Restaurants und grüne Parkanlagen machen den Ortsteil so interessant. Ebenso ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel hervorragend. Ob Bahn, Bus oder Auto, Sie sind stets gut angebunden.


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Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.


Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass sich der angegebene Kaufpreis bei entsprechend starker Nachfrage ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.


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Gewerblicher Anbieter

Agas Immobilien GmbH
Ackerstraße 9
10115 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-737010
XB257