Erdgeschosswohnung in Hamburg (Eißendorf)
Balkon/Terrasse
Viel Platz auf zwei Ebenen – 5-Zimmer-Wohnung "Haus im Haus" mit effizienter Wärmepumpe
2.100 €
Kaltmiete
21077 Hamburg / Marmstorf
Gewerblicher Anbieter
Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Kleckerwaldstraße 43
21227 Bendestorf
Viel Platz auf zwei Ebenen – 5-Zimmer-Wohnung "Haus im Haus" mit effizienter Wärmepumpe
Details
Zimmerzahl
5
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Etagenzahl
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1974
Kaltmiete
2.100 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
6.300 €
Was kostet dein Umzug?
Objektbeschreibung
- 5-Zimmer-Mietwohnung in einem Zweifamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 106 m²
- Nutzfläche (Souterrain): ca. 81 m², wohnwirtschaftlich nutzbar
- Erdgeschoss + Souterrain (intern verbunden)
- Balkon mit sonniger Südwest-Ausrichtung
- Ruhiges Grundstück mit viel Grün drumherum
- Ideal für Familien mit Kindern oder Hobbygärtner
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2024)
- Energieverbrauch: Endenergiebedarf 52,4 kWh/(m²·a)
- Energiequelle: Strom, unterstützt durch Solar
Bausubstanz & Energieausweis
A+
A
B
52,4 kWh/(m²*a)
C
D
E
F
G
H
Baujahr
1974
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerung
Wärmepumpe
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
24.07.2035
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
52,4 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- Funktionale und gepflegte Wohnung mit viel Raum auf zwei Ebenen
- Interne Treppe zwischen Erdgeschoss und Souterrain
- Direkter Zugang zum Garten aus dem Souterrain
- Großes Gartenabstellhaus zur alleinigen Nutzung
- Badezimmer mit Fenster
- Küche und Bad im einfachen Stil des Baujahres – funktional
- Helle Räume, praktische Raumaufteilung
Lagebeschreibung
- Ruhige, grüne Wohnstraße in gewachsener Nachbarschaft
- Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Wald und Parkanlagen
- Gute Verkehrsanbindung (Bus, S-Bahn, Auto)
- Alle Dinge des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe
- Familienfreundliche Infrastruktur mit Kitas und Schulen
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Gewerblicher Anbieter
Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Kleckerwaldstraße 43
21227 Bendestorf
Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-737006
DC-NOR6109