Einfamilienhaus freistehend in Hamburg (Eißendorf)

Balkon/Terrasse

Garage/Stellplatz

Attraktive Immobilie im begehrten Stadtteil Eißendorf

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598.000 €

Kaufpreis

145 m²

4 Zi.

Grundriss

21075 Hamburg - Eißendorf

DAHLER Nordheide

Gewerblicher Anbieter

DAHLER Nordheide
Kleckerwaldstraße 43
21227 Bendestorf

Attraktive Immobilie im begehrten Stadtteil Eißendorf

Details

Grundstücksfläche

800 m²

Zimmerzahl

4

Haustyp

Einfamilienhaus freistehend

Etagenzahl

1

Anzahl Garage/ Stellplatz

1

Objektzustand

Gepflegt

Baujahr

1928

Kosten

Kaufpreis

598.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

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Stellplätze

Stellplatztyp

Freiplatz

Anzahl

2

Objektbeschreibung

Charmanter Klinkerbau in HH-Eißendorf

ca. 800 m² Grundstück

Wohnfläche ca. 145 m² zzgl. ca. 66 m² Nutzfläche

Baujahr 1928, 2014 teilweise renoviert

Insgesamt 4 Zimmer je 2 im OG und EG

Kachelofen im großzügigen Wohn-/Essbereich

Einliegerwohnung im Obergeschoss möglich

Kellergeschoss mit Sauna, Werkstatt und Hauswirtschaftsraum

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1928

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Ölheizung

Befeuerung

Ölheizung

Ausstattung

Ausstattung im EG renoviert, OG entspricht dem Stil der 60er Jahre

Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Pitchpine und Teppichböden

Moderne Einbauküche im Erdgeschoss

Kachelofen

Sauna im Kellergeschoss

Doppelverglasung und Rollläden

modernes Badezimmer im Erdgeschoss

neue Fenster im EG mit Rollläden

Ölheizung 2013, Brenner 2021

Hauswirtschaftsräume und Werkstatt

Doppelgarage vorhanden

Lagebeschreibung

Eißendorf gehört zum Hamburger Bezirk Harburg

Im Süden von Hamburg, südwestlich des Harburger Stadtzentrums.

Gute Anbindung durch die A1 und A7, sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-Stationen in der Nähe).

Nachbarstadteile: Wilstorf, Marmstorf und die Innenstadt von Harburg

neben einer erholsamen und grünen Umgebung zeichnet sich die hohe Wohnqualität durch die exzellente Infrastruktur aus

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen, als auch für den darüber hinausreichenden Bedarf, befinden sich in der näheren Umgebung

das Zentrum von Hamburg-Harburg mit ärztlicher Versorgung, dem täglichen Markt und dem Einkaufszentrum Phoenix Center sind weniger als 10 Minuten entfernt

die beliebte Grundschule In der Alten Forst sowie weiterführende Schulen (Heisenberg Gymnasium oder Stadtteilschule Ehestorfer Weg) befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung

diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten
• Hamburger City ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem PKW über die A7, A1 oder die Wilhelmsburger Reichsstraße in ca. 25 Minuten bequem zu erreichen