Einfamilienhaus freistehend in Hannover (Bemerode)

Ein Zuhause, in dem Kinderlachen durch die Räume klingt, Nachmittage im Garten zu kleinen Abenteuern werden und die Familie beim Abendessen zusammenkommt – genau das erwartet Sie in diesem Stadthaus unseres Neubauprojekts AMALIE.

Auf rund 119 m² Wohnfläche entfalten sich fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen alle Möglichkeiten bieten: vom Kinderzimmer bis zum Homeoffice, vom Gästezimmer bis zum Rückzugsort für die Eltern. Die moderne Einbauküche mit E-Geräten ist schon eingebaut – das erste gemeinsame Familienessen kann also sofort starten.

Das Herzstück des Hauses? Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Ihrem privaten Garten. Hier entstehen die schönsten Erinnerungen: Sommergrillen mit Freunden, Geburtstagsfeiern im Freien uvm.

Auch das Umfeld macht das Leben leicht und lebenswert (die umliegenden Baustellen werden im kommenden Jahr fertig gestellt):

• eine verkehrsberuhigte Spielstraße, in der Kinder sicher toben können,

-ein Spielplatz im Innenhof für spontane Treffen mit Nachbarskindern,

-Kita und Schulen sind fußläufig erreichbar,

• und direkt vor der Haustür laden Kattenbrookpark und Kronsberg zu Fahrradtouren, Spaziergängen, Drachensteigen und kleinen Auszeiten im Grünen ein.

Damit auch das Praktische nicht zu kurz kommt: Zwei moderne Duschbäder, ein Gäste-WC, clevere Abstellräume und die Möglichkeit, 1–2 Tiefgaragenstellplätze (auf Wunsch mit E-Mobilität) anzumieten, runden dieses Angebot ab.

Ein Stadthaus, das nicht nur Platz bietet – sondern Lebensqualität, Geborgenheit und Zukunft.
Hier beginnt Ihr neues Kapitel Familienleben.

• Echtholz-Parkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Küchenbereichen und Bädern


• Einbauküchen inkl. Geräte


• Raumhöhen von ca. 2,50 m


• überwiegend bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung


• Fußbodenheizung


• Glasfaser-Verkabelung


• ebenerdige Duschen mit Duschabtrennung aus Glas


• Videogegensprechanlage


• jede Wohneinheit verfügt über mindestens ein/e Terrasse / Balkon / Loggia / Dachterrasse


• Kellerraum für jede Wohnung*


• Tiefgaragenstellplätze, teilweise mit E-Mobilität


• gemeinschaftlicher Fahrradkeller


• Lastenradstellplätze in der Tiefgarage


• stufenfreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung


• begrünte Hofanlage mit Spiel- und Sitzbereichen


• Fernwärmeversorgung

Es besteht die Möglichkeit über die Avacon Natur GmbH einen Mieterstrom-Vertrag abzuschließen, bei dem unter anderem der auf der Dachfläche produzierte Solarstrom eingespeist wird.

*Stadthäuser ausgenommen

Die Ausstattung der geförderten Einheiten weicht ab.

AMALIE befindet sich direkt am grünen Katenbrook Park und ist Teil der Stadtteilentwicklung Kronsrode in Hannover.

Unter dem Motto „Draußen in der Stadt“ entsteht mit Kronsrode ein neuer, moderner Stadtteil. Niedersachsens größtes Neubauprojekt erstreckt sich über drei Abschnitte und entsteht als südliche Erweiterung der EXPO-Siedlung.

Das Quartier und damit auch AMALIE profitieren von der schon bestehenden Infrastruktur und der guten Anbindung an das Stadtzentrum Hannover.
So ist die Straßenbahnstation Stockholmer Allee nur ca. 350 Meter entfernt. Selbstverständlich entstehen auch alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf direkt vor Ort. Zum Start bereits erhält der Stadtteil ergänzend eine Grundschule, mehrere Kitas und alle nötigen Versorgungseinrichtungen wie z.B. Super- und Drogeriemärkte. Ein weiteres Plus ist der Stadtteilpark sowie der verkehrsberuhigte und barrierefreie Ausbau des Quartiers. Später ist die Verlängerung der Straßenbahn bis ins nahe Laatzener Zentrum geplant.

Grüne Wiesen und Parks als direkte Nachbarn:
Ein paar Schritte von der Haustür entfernt gibt es grüne Möglichkeiten für Bewohner jeden Alters. Mit dem Kattenbrook Park und dem Landschaftsschutzgebiet haben Sie die perfekte Umgebung für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden, Walkies mit dem Hund, Fahrradtouren, Picknicken mit den Kindern uvm.

Die grüne Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein und schafft eine erholsame Atmosphäre direkt vor der Haustür.
Der Innenhof, ein echtes Highlight. Mit Spielplatz, Rasenfläche und Sandspielbereich bietet er vielfälltige Möglichkeiten für die kleinen Bewohner. Die stilvollen und bequemen Sitzelemente laden die großen Bewohner zum Beisammensein ein. Ausreichend Fahrradbügel für Mieter und Besucher sind ebenfalls vorhanden.

Schattenspendende Hochstämme, Sträucher und Gräser schaffen eine angenehme Atmosphäre und setzen optische Akzente. Ein Ort zum Entspannen und Genießen im Grünen.

Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess Änderungen der Flächen ergeben.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

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