Einfamilienhaus freistehend in Hannover (Bemerode)

Ein Haus, das so viel mehr kann als nur Alltag: Dieses großzügige Eckhaus mit ca. 143 m² Wohnfläche ist der größte Haustyp im AMALIE-Quartier – und ein echtes Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück, verbunden mit einer stilvollen Einbauküche inklusive moderner E-Geräte. Hier ist Platz für gemeinsames Kochen, lange Gespräche und Momente, die in Erinnerung bleiben.

Durch die großen Fenster öffnet sich der Blick in Ihren privaten Garten mit Terrasse und seitlichem Grünstreifen – Ihr Rückzugsort mitten in der Stadt. Ob Frühstück im Freien, kleine Spiele im Grünen oder gemütliche Abende im Kreis der Familie: Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Ein echtes Highlight erwartet Sie im Obergeschoss: die Dachterrasse. Hoch über dem Quartier genießen Sie Sonnenuntergänge, entspannte Lesestunden oder laue Sommernächte – ein besonderer Luxus im Alltag.

Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten: zwei helle Tageslichtbäder, ein Gäste-WC und ausreichend Stauraum machen das Leben komfortabel, während die Schlaf- /Kinder und Arbeitsräume viel Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse lassen.

Das familienfreundliche Umfeld des Quartiers rundet alles ab (im kommenden Jahr wird die gegenüberliegende Baustelle fertig gestellt) :

• Spielstraße für unbeschwertes Spielen,


• ein grüner Innenhof mit Spielplatz,


• Kita und Schulen fußläufig erreichbar,


• und direkt angrenzend: der Kattenbrookpark und der Kronsberg mit unendlichen Möglichkeiten zum Radfahren, Drachensteigen, Spazierengehen oder einfach Durchatmen.

Dazu die Option auf 1–2 Tiefgaragenstellplätze, auch mit Vorrüstung für E-Mobilität – und Ihr neues Zuhause ist komplett.

Dieses Eckhaus verbindet modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus und ganz viel Familienleben. Ein Platz, an dem Erinnerungen wachsen dürfen.

• Echtholz-Parkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Küchenbereichen und Bädern


• Einbauküchen inkl. Geräte


• Raumhöhen von ca. 2,50 m


• überwiegend bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung


• Fußbodenheizung


• Glasfaser-Verkabelung


• ebenerdige Duschen mit Duschabtrennung aus Glas


• Videogegensprechanlage


• jede Wohneinheit verfügt über mindestens ein/e Terrasse / Balkon / Loggia / Dachterrasse


• Kellerraum für jede Wohnung*


• Tiefgaragenstellplätze, teilweise mit E-Mobilität


• gemeinschaftlicher Fahrradkeller


• Lastenradstellplätze in der Tiefgarage


• stufenfreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung


• begrünte Hofanlage mit Spiel- und Sitzbereichen


• Fernwärmeversorgung

Es besteht die Möglichkeit über die Avacon Natur GmbH einen Mieterstrom-Vertrag abzuschließen, bei dem unter anderem der auf der Dachfläche produzierte Solarstrom eingespeist wird.

*Stadthäuser ausgenommen

Die Ausstattung der geförderten Einheiten weicht ab.

AMALIE befindet sich direkt am grünen Katenbrook Park und ist Teil der Stadtteilentwicklung Kronsrode in Hannover.

Unter dem Motto „Draußen in der Stadt“ entsteht mit Kronsrode ein neuer, moderner Stadtteil. Niedersachsens größtes Neubauprojekt erstreckt sich über drei Abschnitte und entsteht als südliche Erweiterung der EXPO-Siedlung.

Das Quartier und damit auch AMALIE profitieren von der schon bestehenden Infrastruktur und der guten Anbindung an das Stadtzentrum Hannover.
So ist die Straßenbahnstation Stockholmer Allee nur ca. 350 Meter entfernt. Selbstverständlich entstehen auch alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf direkt vor Ort. Zum Start bereits erhält der Stadtteil ergänzend eine Grundschule, mehrere Kitas und alle nötigen Versorgungseinrichtungen wie z.B. Super- und Drogeriemärkte. Ein weiteres Plus ist der Stadtteilpark sowie der verkehrsberuhigte und barrierefreie Ausbau des Quartiers. Später ist die Verlängerung der Straßenbahn bis ins nahe Laatzener Zentrum geplant.

Grüne Wiesen und Parks als direkte Nachbarn:
Ein paar Schritte von der Haustür entfernt gibt es grüne Möglichkeiten für Bewohner jeden Alters. Mit dem Kattenbrook Park und dem Landschaftsschutzgebiet haben Sie die perfekte Umgebung für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden, Walkies mit dem Hund, Fahrradtouren, Picknicken mit den Kindern uvm.

Die grüne Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein und schafft eine erholsame Atmosphäre direkt vor der Haustür.
Der Innenhof, ein echtes Highlight. Mit Spielplatz, Rasenfläche und Sandspielbereich bietet er vielfälltige Möglichkeiten für die kleinen Bewohner. Die stilvollen und bequemen Sitzelemente laden die großen Bewohner zum Beisammensein ein. Ausreichend Fahrradbügel für Mieter und Besucher sind ebenfalls vorhanden.

Schattenspendende Hochstämme, Sträucher und Gräser schaffen eine angenehme Atmosphäre und setzen optische Akzente. Ein Ort zum Entspannen und Genießen im Grünen.

Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess Änderungen der Flächen ergeben.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

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