Etagenwohnung in Duisburg (Hochfeld)

Die helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Duisburg-Hochfeld. Auf ca. 38 m² Wohnfläche stehen ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Freien. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Studenten geeignet, die eine kompakte und gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage suchen.

Balkon, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:

• Wohnfläche: ca. 38 m²


• 1 Zimmer (Wohn-/Schlafbereich)
  separate Küche


• Badezimmer mit Dusche


• Balkon


• Gasetagenheizung (Heizkosten vom Mieter direkt zu tragen)


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  4. Obergeschoss (kein Aufzug)
  
  
  
  

Die Immobilie liegt an der Wanheimer Straße in Duisburg-Hochfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Auch die Duisburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet der nahegelegene Rheinpark sowie der Sportpark Duisburg vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

• Nettokaltmiete: 380 €


• Nebenkosten: 80 €


• Heizkosten: separat über Versorger


• Gesamtmiete (ohne Heizung): 460 €


• Frei ab: 15.10.2025

In das Haus passen Mieterinnen und Mieter, die einer geregelten Tätigkeit (Arbeit/ Studium/Ausbildung) nachgehen.
Provisionsfreie Vermietung vom Eigentümer.
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