Etagenwohnung in Herten (Scherlebeck)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses, welches ca. im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die großzügige und helle Wohnung verfügt über ca. 70 m² Gesamtwohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt: Über die Diele, erreichen Sie die Küche, das Kinderzimmer, das Tageslicht-Duschbad, den geräumigen Ess-/Wohnbereich sowie das Schlafzimmer. Alle Räume können natürlich individuell genutzt werden.

Die Erwärmung sowie die Wasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung, ca. aus 2015. Die Oberböden der Immobilie, wurden mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Bei den Fenstern handelt es sich um eine Kunststoffisolierverglasung. Im Kellergeschoss steht Ihnen selbstverständlich ein separates Kellerabteil zur Verfügung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Hierfür setzen Sie sich bitte mit mir telefonisch in Verbindung.

Herten liegt im nördlichen Teil des Ruhrgebiets und grenzt an Recklinghausen und Herne. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Langenbochum.

Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern.

Im nahegelegenen Stadtteilzentrum finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. diverse Einzelhändler, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe, Discounter und verschiedene Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befindet sich eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Anschlussstellen der A 2 sowie A 43 und somit perfekt an das gesamte Ruhrgebiet angebunden.

Auch die Freizeitgestaltung lässt wenig Wünsche offen. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Backumer Tal mit Freibad, welches bei den in Herten ansässigen Bürgern als Naherholungsort beliebt ist. Weitere Highlights sind z. B. Beispiel das Schloss Herten mit angrenzendem Schlosspark sowie das Schloss Westerholt.