Reihenhaus in Braderup (Risum-Lindholm)

Objekt-Nr. 100-627-4

Bauweise
Baujahr 1996, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Türen sind aus Holz mit Isolierverglasung, Carport und Abstellraum in Holzständerbauweise mit Satteldach und weiterer Abstellfläche.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Vaillant“, Baujahr 2011, Nennwärmeleistung: 15,0 kW.

Grundstück
213,00 m² großes Gartengrundstück, im Süden umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenflächen mit Südterrasse. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 131,1kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas H
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 03.09.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1996

Irrtum vorbehalten.

Besonderes
• ebenerdiges Wohnen
• ausgebauter Dachboden mit ca. 46,82 m²
• Süd-Terrasse
• Carport

Braderup liegt ca. 5,00 km von Süderlügum und 10,00 km von Niebüll entfernt. In beiden Zentralorten befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. Auch zur Grenze nach Dänemark sind es mit dem Auto nur wenige Fahrminuten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 131.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Windfang: 2,22 m²
Flur: 8,14 m²
Schlafzimmer: 9,83 m²
Wohnzimmer: 25,20 m²
Esszimmer: 5,00 m²
Küche: 5,43 m²
Speisekammer: 2,22 m²
Badezimmer: 2,80 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 60,84 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 60,84 m²
Zzgl.: ausgebautem Dachboden, Carport, Terrasse, Heizungsraum

Dachgeschoss (Nutzfläche):
Raum 1: 19,40 m²
Flur: 5,72 m²
Raum 2: 18,38 m²
WC: 3,32 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 46,82 m²

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.