Einzelhandel in Köln (Altstadt-Nord)

Ladenlokal mit Mietgarantie bis 31.12.2027 € 3.000,- monatlich ( 8 % Nettorendite ) Ladenlokal WE (2) Ladenlokal 110 qm mit Erdgeschoss ca. 70 qm und Basement mit WC Anlage getrennt- zur Zeit genutzt als Tattoo Studio seit 4 Jahren ( mit mieterseitigem Verlängerungswunsch, davor Friseurladen 15 Jahre )In der Ritterstr./ Ecke Hansaring befinden sich mehrere Ladenlokale und darüber Wohnungen : Tattoo Studio, Pin-Up( Comic u.A.), Underdog (Tonträger) und Drake Records ( Tonträger ), Architektenbüro, Kiosk
Das Lokal ist vermietet an ein Tattoo Studio seit 2020 . Das Lokal kann vermietet bis
31.12.2027 oder nach Vereinbarung leer übergeben werden. Die Heizkosten werden vom Mieter gezahlt.

Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
in saniertem Altbau mit neuwertiger Technik ( Gastherme) , Glastüreingang mit Vergitterung , Doppelfenster mit Schiebefenster, Dielenboden und mehrere Unterteilungen
Vorraum / Mittelraum und Hofraum mit Kellertreppenabgang zur getrennten WC Anlage und
weiterem Durchgang zu einem isolierten abgeschlossenen Raum mit der Gastherme, sowie Zugang zum allgemeinen Hauskeller mit Gaszählern und Elektrosicherungen, sowie Waschküche .

Die Ritterstr. Ecke Hansaring befindet sich direkt an der U-Bahn Station, in der Nähe ist der Mediapark und Media Markt Hansaring, der Eigelstein ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Besichtigungen bitte absprechen, um den Geschäftsbetrieb nicht zu behindern ( z.B. Freitag abends ab 19.00 h oder am Wochenende ).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung

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