Einfamilienhaus freistehend in Fehmarn

Baujahr: 1970 - Massivbau - verklinkert - Zentralheizung mit im Mai 2025 installierter
Bosch-Luft-Wasser Wärmepumpe, Energieausweis 1970- Werteklasse: A
Neue Musterring-Küche, offen zum großen, hellen Wohn/Eßraum mit Parkett
Erdgeschoß: 4 Zimmer - Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC- große Diele und Flur mit
Marmorfließen.
Vollunterkellert : 3 Räume wohnlich gefließt mit Zentralheizung (Höhe 2,30 m) sowie
1 Dusche mit WC, großer Wasch- und Abstellraum - Sicherheits-Kellertür zum Garten.
Dachgeschoß (gedämmt) ca. 70 qm - ausbaufähig - Marmortreppen zum Keller und zum
Dachgeschoß.
2 Stellplätze
Großes Fenster-Schiebeelement vom Wohnraum zur Sonnen-Terrasse (SW-Lage) und
pflegeleicht angelegten Garten mit altem Baumbestand und Edelstahl-Einfriedung.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Neue Türen und Fenster - Fenster 3-fach verglast
Alle Fenster mit Einbau-Rollläden, elektrisch - hochwertige Gardinen
Möblierung kann auf Wunsch vom Käufer mit übernommen werden
Zentralheizung (Strom) (Höhe 2,30 m)
1 Garage mit Rolltor (elektr. Fernbedienung)

Begehrte und ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und Bungalows.
Die Nähe zur Innenstadt ist gut zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen, ebenso der nahe
Südstrand (2km), wenn die Sommersonne die Insel Fehmarn fest im Griff hat und Sie zur
Abkühlung noch mal schnell in die Ostsee springen möchten.
Fehmarn bietet Ihnen eine Vielfalt an Sport- und Unterhaltung - hierzu gehören:
Wassersport wie Segeln (es gibt 4 Idyll. Yachthäfen) - Surfen, Kiten und Wakeboarding.
Golfen auf herrlicher 18-Loch-Anlage mit Meerblick - Golf-Hotel
Reitsport-Zentrum Fehmarn: Eine moderne Reitsportanlage wurde im April 2025 errichtet.
Beliebtes Radfahren:
Auf einem Radwegenetz von über 300 km - davon eine Küstenlinie von 78 km - atmen Sie
gesunde Seeluft und genießen entspannt Kaffee und Kuchen in einladenden Hofcafes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

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