Bungalow in Rötha (Espenhain)

Der Bungalow, ca. aus dem Jahr 1975, bietet mit ca. 136 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 2.007 m² viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten. Die Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, ein Badezimmer sowie einen vollunterkellerten Bereich, der zusätzliche Nutzfläche schafft. Zwei Garagen und zwei Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert: Ende der ca. 1990er-Jahre fand eine erste Kernsanierung statt, ca. 1997 wurden neue Fenster eingebaut. Das Dach wurde ca. 2018 erneuert. Die Gas-Heizung sowie das Badezimmer stammen ca. aus dem Jahr 2015. Zudem wurden die Wohnräume im Zeitraum ca. 2014/2015 renoviert, sodass sich das Haus in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Mit seiner soliden Bausubstanz, den bereits umgesetzten Modernisierungen und dem großzügigen Grundstück eignet sich das Objekt sowohl als sofort bezugsfertiges Zuhause als auch als Grundlage für weitere individuelle Gestaltungswünsche.

Der Bungalow befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Rötha-Espenhain. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten Mischung aus solider Bausubstanz und modernen Akzenten, was dem Ort einen besonderen Charakter verleiht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar, sodass sich der Alltag komfortabel gestalten lässt.

Dank der Nähe zum idyllischen Hainer See und weiteren Seen der Leipziger Neuseenlandschaft eröffnen sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ob Wassersport, Radfahren oder Spaziergänge in der Natur – hier ist für jeden etwas dabei.

Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Über die nahegelegene B 95 sowie die A 38 besteht eine sehr gute Anbindung nach Leipzig und in die umliegenden Städte. So lässt sich das ruhige Wohnen im Grünen ideal mit den Vorteilen des urbanen Lebens verbinden.