Reihenhaus in Neuwied

Ein hübsches Reihenhaus mit kleinem ebenerdigen Wohngarten im Zentrum von Neuwied mit sep. Garagengrundstück.

Die Immobilie wird aus einem Nachlass heraus veräußert und wurde zwischenzeitlich geräumt. Die Übernahme der Immobilie kann kurzfristig erfolgen.

Die in seinem Ursprung im Jahre 1966 in Massivbauweise erstellte Immobilie wurde im Jahre 1969 mit einem Balkonanbau mit Südausrichtung im Obergeschoss erweitert. Die Immobilie wurde stets als Einfamilienhaus von den heutigen Eigentümern bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zum Hausangebot gehört zudem ein separates Garagengrundstück.

Die Innenausstattung befindet sich überwiegend in ihrem ursprünglichen Zustand. Dennoch wurden technische Einrichtungen (Dach, Fenster sowie die Heizungsanlage) in den letzten Jahren ausgetauscht. Das hübsche Objekt bietet sich ideal für den kleinen Personenhaushalt an.

Die Erdgeschossetage beinhaltet neben dem Hauseingangsbereich und Wohnungsflur eine Küche mit Essecke, ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Wohngarten. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum, in welchem alle Versorgungseinrichtungen untergebracht sind. Im Bereich des Obergeschosses sind 2 Schlafzimmer, eine Kammer sowie das Hauptbad untergebracht. Die Immobilie verfügt zudem über einen ungedämmten und begehbaren Spitzboden.

Aufgrund des Alters der Innenausstattung des Gebäudes sind zeitgemäße Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert.
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen.

Massivbauweise aus 1966 (nicht unterkellert), Balkonerweiterung im Jahre 1969, massive Geschoßdecken, Satteldach mit Pfanneneindeckung aus ca. 2003, Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus 2014, Kunststofffenster isolierverglast aus 2003, Kunststoffrollläden, Oberböden in Marmor, Fliesen sowie PVC-Belag, Holzinnentüren mit Stahlzargen, Holzinnentreppe, alle Elektro- und Hausinstallationen befinden sich im ursprünglichen Zustand

Zum Hausangebot gehören zwei Sonnenmarkisen sowie ein Gartenhaus.

Neuwied ist eine große kreisangehörige Stadt und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Neuwied im Norden des Landes Rheinland-Pfalz. Sie liegt am Südrand des Landkreises am rechten Rheinufer, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Koblenz, an der Mündung des im Westerwald entspringenden Flusses Wied. Mit rund 65.000 Einwohnern ist Neuwied die siebtgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und zugleich die größte kreisangehörige Stadt des Landes.

In Neuwied kreuzen sich die Bundesstraßen 42 und 256. Diese sind in Stadtnähe größtenteils als Schnellstraßen ausgebaut, wobei die B 256 auf der Raiffeisenbrücke, einem der städtischen Wahrzeichen, über den Rhein führt. Über die Bundesstraßen sind die Bundesautobahnen 3, 48 und 61 in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnimmobilie selbst befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage. Infrastrukturelle Einrichtungen sind in direkter Nähe zu erreichen.