Einfamilienhaus freistehend in Breitenbrunn (Breitenbrunn/Erzgebirge)

Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Garage/­Stellplatz

Großes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und schönem Grundstück

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194.000 €

Kaufpreis

110 m²

6 Zi.

08359 Breitenbrunn

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Zschopauer Straße 254
09126 Chemnitz

Details

Grundstücksfläche
747 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Nutzfläche
30 m²
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2000
Baujahr
1934

Kosten

Kaufpreis
194.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

In zentraler Lage in Breitenbrunn im Erzgebirge finden Sie diese Einfamilienhaus. Ideal für Familien ist die Objektgröße und das Grundstück mit einer Fläche von 747 m². Dieses bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen.


Direkt ans Haus wurde eine Garage gebaut, zwei weitere Garagen und zwei Stellplätze finden Sie auf dem Grundstück. Von diesem gelangen Sie über den klassischen Hauseingang, als auch über den ehemaligen Büroeingang ins Haus.


Dort finden Sie im KG das ehemalige Büro, ein Bad mit Wanne und Dusche, sowie eine Sauna. Eine Etage höher den Eingangsbereich, die Küche, den Wohn- Essbereich und ein WC. Im Dachgeschoss gibt es einen kleinen Flur, zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ebenfalls ein WC.
Das Highlight im Haus ist die ausgebaute "Dachspitze" zu Wohnraum. Einen herrlichen Blick über das Gebirge bietet sich von dort. Natürlich dürfen die liebevoll gestalteten Einbauschränke nicht unerwähnt bleiben.


Das Objekt ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und liegt in einer ruhigen Umgebung mit einem großen Garten.


Mit all diesen baulichen Vorteilen, sowie der Nähe zur Natur ist dieses Haus der perfekte Rückzugsort für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und Platz legen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

297,3 kWh/(m²*a)

Baujahr
1934
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
2000
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
28.08.2025
Gültig bis
27.08.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
297,3 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sofort Verfügbar

- Dachsanierung 2000



  • Schalung, Belüftung, Aufdachdämmung, Naturschiefer

  • Elektroanlagen 1997 in Kupfer, Kraftstrom

  • Bad im KG mit Radonsperre

  • Fußbodenheizung im Bad und Büro

  • Sauna im KG

  • Luftschacht-Kaminöfen als Zusatz

  • Gaszentralheizung

  • Trockenlegung

  • DG Spitze ausgebaut


Lagebeschreibung

In der malerischen Kleinstadt Breitenbrunn/Erzgebirge, einer Gemeinde im Erzgebirgskreis des Freistaats Sachsen, finden Sie unser wunderschönes Einfamilienhaus. Diese ruhige Stadt mit etwa 5.000 Einwohnern bietet die perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und eine harmonische Atmosphäre legen. Unser Objekt liegt nur unweit vom Stadtzentrum, was es leicht macht, alle wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten zu erreichen.


Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte und eine Bäckerei in der Nähe zur Verfügung, letztere sogar nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Zugstation ist in etwa 2 km erreichbar, was eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet.


Bildung ist in Breitenbrunn/Erzgebirge gut aufgestellt. Eine Schule ist direkt fußläufig erreichbar, eine Fachhochschule sowie eine Grundschule sind in kurzer Entfernung zu erreichen. Für die jüngsten Familienmitglieder stehen drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung.


Die Gesundheit Ihrer Familie wird durch eine Apotheke, die fußläufig erreichbar ist, sowie das Krankenhaus in Erlabrunn und einen Allgemeinmediziner in der näheren Umgebung bestens abgedeckt.


Wenn es um die Freizeit geht, bietet Breitenbrunn/Erzgebirge eine Vielzahl an Möglichkeiten. Eine Gaststätte liegt direkt in Fußnähe, und für kulturelle Interessen gibt es ein Museum. Sportbegeisterte finden das Sportzentrum Rabenberg um verschiedenste Sportarten zu probieren. Das Trailcenter lockt die Radfahrer im besonderen an. Durch die waldreiche Umgebung lässt sich die Natur genießen.


Alles in allem ist unser Einfamilienhaus in Breitenbrunn/Erzgebirge der ideale Ort, um ein harmonisches und abwechslungsreiches Familienleben zu führen.
Gestalten Sie sich das Objekt nach Ihren Wünschen und lassen Sie bei einer Besichtigung dafür begeistern.


Sonstige Angaben

Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter/Eigentümer bzw. von einem vom Vermieter/Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.


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Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Zschopauer Straße 254
09126 Chemnitz

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-736729
02820