Einfamilienhaus freistehend in Zschorlau

Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus finden Sie in einer ruhigen Seitenstraße der Gemeinde Zschorlau im Erzgebirge.

Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Zeitweise wurde im Haus eine Einliegerwohnung genutzt.
Komplett wurde diese "kleine Villa" 1995 kernsaniert und das Mauerwerk trocken gelegt. Sämtliche technische Innenausstattung wurde zu dieser Zeit neu installiert. Die Heiztherme wiederum 2008 durch eine neue ersetzt.

Ein zusätzlicher Anbau, durch den eine Wohnfläche von ca. 25 m² entstanden ist, wurde 2003 neu errichtet. Hier befindet sich nun ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Ein Kamin sorgt in diesem Bereich für angenehme Wärme, zusätzlich zur vorhandenen Fußbodenheizung. Von diesem Wohnraum gelangen Sie direkt in den angrenzenden Garten.
Neben dem Wohnbereich befindet sich die Küche, das Gästezimmer und das Bad auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss gibt es aktuell eine kleine Küche, ein weiteres Wohnzimmer, ein Bad und ein Schlafzimmer. Unter dem Dach stehen drei weitere Zimmer als Wohnraum zur Verfügung.

Sie erhalten bei diesem Objekt ein sehr gepflegtes Eigenheim für die bestehenden Wohnträume, lassen Sie den Charme bei einer Besichtigung auf sich wirken.,

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- sehr guter Zustand

- kernsaniert 1995

• Mauerwerkstrockenlegung


• Dacheindeckung mit Kunstschiefern


• Verblechung in Kupfer


• Dachgeschoss gedämmt, Spitze als Kaltdach


• Haupthaus unterkellert


• Anbau Neu 2003


• Wohnzimmer Fußbodenheizung


• zusätzlicher Kamin


• Ofen im Keller


• Schwibbbogensteckdosen in den Fensterleibungen


• Doppelgarage Rolltore von 2019


• massives Gartenhaus


• Pool

Zschorlau ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis und bildet mit der Nachbargemeinde Bockau eine Verwaltungsgemeinschaft. Zschorlau liegt eingebettet im Westerzgebirge etwa 5 km südlich von Aue und wird im Süden vom 733 m hohen Steinberg überragt.
Der Ort ist, wie viele Waldhufendörfer im Erzgebirge, an einem Bachlauf, dem Zschorlaubach, entstanden. Dieser entspringt auf einer weitgestreckten moorigen
Hochebene, die im Volksmund Hoher Forst genannt wird.

Bevor der Zschorlaubach die Ortslage erreicht, speist er den Filzteich, der ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Als Sehenswürdigkeit befindet sich das Schaubergwerk
St. Anna am Freudenstein am unteren Ende der Gemeinde Zschorlau an der Verbindungsstraße nach Aue. In der Weihnachtszeit werden dort öffentliche
Mettenschichten veranstaltet.

Ein Kindergarten, eine Grund- und eine Mittelschule, sowie sämtliche für den Alltag notwendigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Durch die zentrale Lage zwischen den Städten Schneeberg und Aue ist Zschorlau auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

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