Maisonette in Solingen (Solingen-Mitte)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche

Exklusive Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und Einbauküche im Zweifamilienhaus

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Fairer Preis

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243.500 €

Kaufpreis

88 m²

2,5 Zi.

1. OG

42655 Solingen

Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Details

Zimmerzahl
2,5
Wohnungstyp
Maisonette
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2024
Baujahr
1918

Kosten

Kaufpreis
243.500 €
Heizkosten
150 €
Hausgeld
150 €
Käuferprovision
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus, die sich ideal für Kapitalanleger, Paare und Singles eignet.


Genießen Sie die Vorzüge von gleich zwei Balkonen, die zum Entspannen und Genießen einladen.


Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende oder gesellige Treffen mit Freunden.


Die modern ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein.


Lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

241,33 kWh/(m²*a)

H

Baujahr
1918
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2024
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
11.08.2025
Gültig bis
10.08.2035
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
241,33 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie!


Treten Sie ein in diese wunderschöne Maisonette-Wohnung in einem Zweifamilienhaus und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohn- und Essbereichen begeistern.


Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt zum Entspannen und Genießen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, wo Sie die idyllische Umgebung und die frische Luft genießen können.


Die geräumige neue Einbauküche lädt dazu ein, kreative Gerichte zu zaubern und gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten zu genießen.


Der Platz für ein Home Office bietet die Möglichkeit, flexibel zu arbeiten und gleichzeitig den Komfort des eigenen Zuhauses zu genießen.


Das moderne Badezimmer mit einem weiteren Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine Wohlfühloase nach einem langen Tag.


Die frisch renovierten Räumlichkeiten sorgen für ein modernes und ansprechendes Ambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.


Die ruhige Wohnlage garantiert Ihnen ein entspanntes und stressfreies Wohnen. Mit nur zwei Wohneinheiten im Haus genießen Sie zudem eine angenehme Privatsphäre.


Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser einzigartigen Wohnung Ihr neues Leben zu beginnen.


Lagebeschreibung

Willkommen im Herzen von Solingen, im Stadtteil Mitte! Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft und bietet somit die perfekte Kombination aus entspanntem Wohnen und urbanem Flair.


Der tägliche Bedarf ist hier bestens abgedeckt: Ein Supermarkt für die Einkäufe, Ärzte für die Gesundheitsvorsorge und Apotheken für alle Notfälle sind in der Nähe.


Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sowohl eine Kita als auch eine Grundschule in der Umgebung zu finden sind. Weiterführende Schulen und sogar Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.


In der Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Das Zentrum von Solingen mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist nur einen Katzensprung entfernt. Auch die nächste Stadt ist gut erreichbar und lädt zu Ausflügen ein.


Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen, ideal für Pendler oder Ausflüge mit dem Auto.


Kurz gesagt, diese Immobilie im Stadtteil Mitte von Solingen bietet alles, was man sich für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben wünscht.


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Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-736718
HA2523755