Etagenwohnung in Dortmund (Berghofen)

In einer schönen und ruhigen Wohngegend gelegen, bietet diese großzügige Eigentumswohnung, ca. aus dem Baujahr 1972, ein angenehmes Zuhause mit viel Platz. Auf ca. 101 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier hellen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen sowie zwei modernisierten Badezimmern, die im Jahr 2012 erneuert wurden. Eine gemütliche Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft.

Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der für Komfort und Barriere Armut sorgt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung steht. Die Fenster wurden 2010 erneuert und unterstützen eine gute Energieeffizienz. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus pflegeleichtem Laminat; lediglich in Flur und Küche wurden alternative Materialien gewählt, die den Wohnkomfort abrunden.

Zur Wohnanlage gehören außerdem ausreichend Stellplätze, die eine entspannte Parksituation garantieren. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktives Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen in einem gepflegten und ruhigen Umfeld legen.

Willkommen in Dortmund-Berghofen – einem Stadtteil, der für Familien ein echtes Zuhause bietet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit wenig Durchgangsverkehr, was besonders für Kinder ein sicheres Umfeld schafft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein-/Mehrfamilienhäusern und viel Grün, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder das Spielen im Freien.
In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen, sodass der tägliche Weg für die Kleinen angenehm kurz bleibt. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar – sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an Bus und Bahn ist hervorragend, sodass auch Eltern bequem zur Arbeit pendeln können.
Für die Freizeitgestaltung bietet Berghofen zahlreiche Möglichkeiten: Spielplätze, Sportvereine, das nahegelegene Naturschutzgebiet Berghofer Mark sowie das Freibad Wellinghofen laden zu gemeinsamen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar und machen das Leben hier besonders komfortabel.
Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und ruhig – ein Ort, an dem man sich schnell willkommen fühlt. Wer ein Zuhause sucht, das Geborgenheit, Natur und gute Infrastruktur vereint, wird sich hier rundum wohlfühlen.