Etagenwohnung in Neckargemünd

Diese vor zwei Jahren umfangreich kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage von Neckargemünd. Wer eine schöne Wohnung in angenehmer Hausgemeinschaft sucht, wird hier fündig.

Highlights der Wohnung:
✔ Umfangreiche Kernsanierung – Hochwertige Ausstattung und modernes Wohngefühl
✔ Balkon mit traumhaftem Blick über das Wiesenbacher Tal
✔ Hochwertige Einbauküche – Voll ausgestattet mit großer Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Waschmaschine, Spüle und Dunstabzugshaube
✔ Modernes Tageslichtbad – Begehbare, nahezu bodenebene Regendusche, hochwertige Sanitärobjekte und stilvolle Fliesen
✔ Neuer Bodenbelag – Moderner Laminatboden in allen Wohnräumen, Fliesen im Bad
✔ Neue Elektrik – Komplett erneuert, inklusive Schalterschrank, Schalter und Steckdosen
✔ Dreifachverglaste Fenster – Hervorragender Wärme- und Schallschutz
✔ Neue, energieeffiziente Infrarotheizkörper – Angenehmes Wohnklima, perfekt für Allergiker
✔ Neue Innentüren in der gesamten Wohnung
✔ Neue Wohnungseingangstür (Sicherheitstür)
✔ Eigener Gartenabschnitt zur Mitbenutzung – Nicht abgetrennt, aber zugehörig zur Wohnung
✔ Eigener Kellerraum – Zusätzlicher Stauraum

Raumaufteilung:
D­ie Wohnung überzeugt mit einem durchdachten und sehr praktischen Grundriss. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche sowie ein hochwertiges Tageslichtbad mit großer Walk-In Dusche.
Der Balkon liegt ruhig zur Gartenseite und lädt zum Entspannen im Grünen ein – zusätzlich steht Ihnen ein nicht abgetrennter, aber zur Wohnung zugeordneter Gartenabschnitt sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Hinweis: Die gesamte Elektrik im Haus wurde kürzlich ebenfalls vollständig erneuert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Im Zuge dieser Arbeiten werden die Schlitze im Treppenhaus demnächst fachgerecht verschlossen und ausgebessert.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Neckargemünd – perfekt für alle, die Erholung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten.

Das Wiesenbacher Tal ist bekannt für seine gepflegte Nachbarschaft, viel Natur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend. Heidelberg erreichen Sie in nur 15min mit dem Auto oder in 10min über den nur 12min zu Fuß entfernten Bahnhof Neckargemünd Altstadt - ideal für Berufspendler, Naturfreunde und alle, die Wert auf ein ruhiges Zuhause legen. Das SRH Berufsbildungswerk Neckargemünd ist nur 300m bzw. 4min zu Fuß entfernt.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

Ich möchte die Wohnung an einen solventen, ordentlichen Mieter langfristig vermieten.
Der ideale Mieter hat ein geregeltes Einkommen und eine gute Bonität (oder Elternbürgschaft). Die Schufaauskunft muss vor Vermietung vorgelegt werden.

Wenn Sie interessiert sind, schicken Sie mir bitte eine Nachricht über das Kontaktformular mit Ihrem vollständigen Namen, Kontaktdaten und einer kurzen Vorstellung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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