Einfamilienhaus freistehend in Betzdorf

Das Haus liegt parallel zur schräg ansteigenden Straße, so dass man vom Obergeschoss weit übers Land sieht.
Es wurde 1971 gebaut, im Jahr 2000 erworben, die mit Asbest belasteten Nachtspeicheröfen wurden entfernt und gegen 2 Warmwasser-Etagenheizungen getauscht, jeweils für das OG und UG.
Das Untergeschoss wurde durch Umbauten vom Obergeschoss getrennt und zeitweise auch separat vermietet. Das Untergeschoss hat einen eigenen überdachten Eingang.

Die Außenwände sind auf der Innenseite mit Sandwichplatten aus Rigips/Styropor verkleidet.
2020 wurden sämtliche Fenster und Rollädenkästen ausgetauscht.
2021 wurden die 2 Haustüren erneuert.
Im Wohnzimmer wurde 2021 der alte Offene Kamin abgebrochen und durch den Bau eines Außenschornsteines wurde die Möglichkeit für den Anschluss eines Zimmerofens geschaffen.
Die Garage ist eng und hat eine kurze steile Einfahrt. Hinter der Garage befindet sich eine mit roten Ziegelklinkern gepflasterte Gartenterasse.

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im OG wurden 2020 sämtliche Fenster gegen Fenster mit Dreifachglas ausgetauscht und neue, isolierte Rolladenkästen eingebaut. Die Rolläden der 4 großen Fenster werden elektrisch angetrieben und mit Fernbedienungen gesteuert.
Das Badezimmer wurde 2015 umgebaut und neu gefliest. Die Badewanne und Duschkabine wurden neu eingebaut.
Die Gästetoilette wurde auf Wunsch der letzten Mieter zurückgebaut, um den Raum als Abstellraum zu benutzen. Auf Wunsch können eine Toilette und ein Handwaschbecken wieder installiert werden.
Die Einbauküche im Obergeschoss sowie der Ofen im Wohnzimmer sind Eigentum des Mieters.

Das Haus steht an einer Anliegerstraße, nur 10-15 Min. zu Fuß von der Fußgängerzone entfernt. Unmittelbar an der Fußgängerzone befinden sich das Rathaus,der Bahnhof und der Busbahnhof. In wenigen Minuten ist man zu Fuß im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

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