Erdgeschosswohnung in Weil der Stadt (Mönsheim)

Zum Verkauf ohne Provision steht eine frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Weil der Stadt – Merklingen.

Die Wohnung ist modernisiert und sofort bezugsfrei.
Ein besonderes Highlight: die neue, moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Für Kapitalanleger attraktiv: Die erwartete Nettokaltmiete liegt bei ca. 1.200 € pro Monat, inklusive zwei PKW-Stellplätzen.

Da es lediglich zwei Eigentümer gibt und keine Hausverwaltung eingesetzt ist, entstehen Ihnen keine zusätzlichen Hausgeldkosten.

Ausstattung
ca. 100 m² Wohnfläche
Frisch renoviert (Böden, Elektrik, Sanitär, Innenausbau)
Neue Einbauküche inklusive
3,5 Zimmer mit großzügigem Grundriss

Helle Räume mit viel Tageslicht

Stromheizung (keine Gas-/Ölversorgung)

2 Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten

Wohnung im Denkmalschutzobjekt – steuerliche Vorteile möglich

Keine Terrasse oder Balkon

Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Provisionsfrei für Käufer

Lage
Die Wohnung befindet sich in Weil der Stadt – Merklingen, einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung nach Stuttgart, Böblingen und Pforzheim ist durch die S-Bahn sowie die Nähe zur Autobahn hervorragend.
Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung.

Sonstiges
Keine Hausverwaltung → direkte Abstimmung nur zwischen 2 Eigentümern
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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