Einfamilienhaus freistehend in Stemwede (Wehdem)

Dieses im Jahr 1999 errichtete Einfamilienhaus mit Doppelgarage präsentiert sich auf einem ca. 876 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Stemwede-Wehdem. Mit einer Wohnfläche von rund 187 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 93 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familie und individuelle Wohnideen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine helle Essdiele mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, ein weiteres Badezimmer und zusätzliche Abstellflächen. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich das Haus sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für Familien.

Die Haustechnik wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Ein neuer Brötje Gas-Brennwertkessel wurde im März 2023 installiert, im August 2024 folgte ein neuer Warmwasserspeicher. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss und ist damit bestens für die Zukunft gerüstet.

Die Außenbereiche überzeugen mit einer sonnigen Terrasse und einem gepflegten Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie in attraktiver Lage, die durch ihre Größe, Ausstattung und den modernen technischen Standard überzeugt.

+Massivbauweise mit Stahlbetondecken
+Walmdach mit Tonziegeln
+Kunststofffenster mit Doppelverglasung Bj 1999
+Rollläden zur Außenverschattung
+Fliegengitter passgenau auf Maß
+Laminat- und Teppichböden in den Wohnräumen
+Fliesen in Bädern, Küche und Esszimmer
+Einbauküche vorhanden
+Hauswirtschaftsraum
+Badezimmer im Erdgeschoss mit Tageslicht, Dusche und Badewanne, hell gefliest
+Badezimmer im Dachgeschoss mit Tageslicht und Dusche, ebenfalls hell gefliest
+Doppelgarage mit direktem Zugang
+Glasfaseranschluss
+Neuer Brötje Gas-Brennwertkessel (03/2023)
+Neuer Warmwasserspeicher (08/2024)

Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage im Stemweder Ortsteil Wehdem. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Stemweder Berg mit seinen Rad- und Wanderwegen lädt zu Aktivitäten in der Natur ein. Vereine, Sportangebote und kulturelle Veranstaltungen sorgen zusätzlich für Abwechslung.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Rahden, Espelkamp und Minden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet.

Damit vereint die Lage ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.