Etagenwohnung in Wald-Michelbach

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, helle Zimmer sowie viel Platz für Ihre Wohnideen. Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und überzeugt nach Fertigstellung mit neuen Ausstattungsdetails, die für ein helles und freundliches Wohngefühl sorgen.

Besonders hervorzuheben ist der große Flurbereich: Direkt am Eingang befindet sich der Eingangsflur, von dem Sie in den zentralen, weitläufigen Wohnflur gelangen, der alle Räume miteinander verbindet – ideal für Garderobe, Bücherregal oder stilvolle Dekoration.

Das Wohnzimmer ist offen mit der Küche verbunden, jedoch optisch abgetrennt, wodurch eine moderne und dennoch gemütliche Wohnatmosphäre entsteht. Die große Küche bietet ausreichend Platz für Kochbegeisterte und einen Essbereich. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Eine praktische Abstellkammer sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird die Wohnung über strombetriebene Nachtspeicheröfen, das heißt: Die Heizkosten laufen über den eigenen Stromzähler und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights:

• 3 geräumige Zimmer


• Große Küche (offen zum Wohnzimmer, aber abgetrennt)


• Großzügiger Flur mit zwei Bereichen – Eingangsbereich und zentraler Wohnflur


• Badezimmer mit Badewanne


• Abstellkammer


• großer Balkon


• Kellerraum zur alleinigen Nutzung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Wald-Michelbach, einer charmanten Gemeinde im hessischen Odenwaldkreis im Kreis Bergstraße. Die Ludwigstraße 72 liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung an den Ortskern sowie an die umliegende Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Cafés sowie Ärzte und Banken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Das Zentrum von Wald-Michelbach ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Dank der Nähe zur B38 ist Wald-Michelbach gut mit den Städten Heppenheim, Weinheim, Birkenau oder Fürth (Odenwald) verbunden. Auch das wirtschaftsstarke Rhein-Neckar-Gebiet mit Städten wie Mannheim, Heidelberg oder Darmstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wäldern und Wiesen – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und naturnahem Leben verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden

• neue und helle Bodenbeläge in allen Räumen


• Neue Innentüren


• Badezimmer wird modernisiert

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.