Reihenhaus in Gersthofen

Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in Gersthofen: Dieses luxuriöse Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2010 bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 119 m² und einem Grundstück von ca. 193 m² erfüllt dieses neuwertige Zuhause all Ihre Wohnträume.

Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet vier großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die idealen Raum für Familie und Gäste bieten. Das elegante Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort im Alltag.

Der offene Wohnbereich begeistert mit einer modernen offenen Küche, die nahtlos in den einladenden Wohn- und Essbereich übergeht. Genießen Sie gemütliche Abende oder empfangen Sie Gäste auf der sonnigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Praktisch und großzügig ist auch der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Mit einer luxuriösen Ausstattungsqualität lässt dieses Reihenmittelhaus keine Wünsche offen. Zudem überzeugt das Objekt mit moderaten Hausgeldkosten von ca. 80 € im Monat.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses neuwertige und stilvolle Zuhause Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gersthofen!

Freuen Sie sich auf folgende Ausstattung

Bauausführung

• massive Ziegelbauweise


• gedämmte Nord- und Südseite


• 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster


• PV Anlage und Batteriespeicher


• Pelletheizung


• energiesparende Fußbodenheizung


• Design Klimagerät in Wohn- und Schlafzimmer


• Neue Elektrik mit LAN-Kabel


• Enthärtungsanlage


• unterkellert

Wohndetails

• Offene Küche


• Grohe Blue Home Anlage


• großzügiger offener Wohn-Essbereich


• Gäste-WC


• 3 Schlafräume


• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne


• Fliesen und Parkettböden


• Überdachte Terrasse mit Beschattung
  und viele weitere Details

Die Immobilie wird in Verbindung mit

• Einzelgarage und Carport mit Wallbox (zzgl. 32.500,- €)
  verkauft.

Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Details umgehend.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Gersthofen, einer charmanten Stadt im Landkreis Augsburg in Bayern. Die Lage besticht durch ihre familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Parks in der Nähe, die sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen. Das Zentrum von Gersthofen, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, ist bequem zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Stadt Augsburg und umliegende Gebiete. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A8 eine schnelle Verbindung zu anderen wichtigen Städten der Region, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Ausflüge ins Umland äußerst praktisch macht. Gersthofen kombiniert auf ideale Weise die Ruhe und Beschaulichkeit einer Kleinstadt mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was es zu einem gefragten Wohnort macht.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 92.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.

Herr Julian Geldhauser setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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