Etagenwohnung in Sinsheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Sinsheim!

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung bietet das perfekte Zuhause für alle, die komfortabel, modern und dennoch zentrumsnah wohnen möchten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist bequem über einen Aufzug erreichbar und erstreckt sich über ca. 75 m² Wohnfläche.

Die Räume präsentieren sich wie folgt:

• 
  

  eine einladende Diele

  
  


• 
  

  ein Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

  
  


• 
  

  eine praktische Abstellkammer

  
  


• 
  

  ein Schlafzimmer

  
  


• 
  

  ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits- oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt

  
  


• 
  

  ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon

  
  

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz mit zwei hintereinanderliegenden Parkplätzen sowie über ein separates Kellerabteil.

Ein besonderer Vorteil ist die zentrumsnahe Lage, von der aus das Medizinzentrum, die Stadtverwaltung, der Bahnhof, das Freibad, die, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.

Zudem sind die Außenseiten der Wohnung freistehend, weshalb ein schönes, helles Ambiente entsteht und vom Balkon aus bis zum Sinsheimer Wald geschaut werden kann .

• Kellerabteil


• Aufzug


• klimafreundliche Wärmepumpe


• Fußbodenheizung


• strapazierfähiger Vinylbodenbelag


• Videogegensprechanlage


• helle Räume durch bodentiefe Fenster


• 3-fach verglaste Fenster


• elektrische Rollläden


• geräumige, bodenebene Dusche


• Markenkeramik von Villeroy & Boch


• Planung einer großen Grünanlage mit Spielplatz

Miete:
1.000,00 € Kaltmiete

• 200,00 € Nebenkosten


• 140,00 € TG-Stellplätze (70,00 € pro Stellplatz)


• 75,00 € Einbauküche
  = 1.415,00 € Warmmiete

Der Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt und übergeben (gem. §80 (1) GEG).

Als Große Kreisstadt in zentraler Lage, mit ca. 37.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen, liegt Sinsheim zwischen dem florierenden Heilbronn und dem trendig altehrwürdigen Heidelberg am Ostrand des Rhein-Neckar-Kreises und der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.

Ein eigener Bahnhof verbindet die Städte Heidelberg - Heilbronn und die Strecke Eppingen - Karlsruhe miteinander. Diverse Buslinien und ein S-Bahn-Anschluss ergänzen das Verkehrskonzept.

Die verkehrsgünstigen Anbindungen zum einen an die Autobahn 6 (Mannheim - Heilbronn) oder die Bundesstraßen 39, 45 und 292 verbinden alle wichtigen Städte der Metropolregion Rhein-Neckar.

Stand: 31.12.2022