Mehrfamilienhaus in Ennepetal

Zum Verkauf steht ein attraktiver Wohnkomplex aus drei gepflegten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 22 Wohneinheiten, 8 Garagen, sowie 3 Außenstellplätzen. Die Gebäude wurden ca. 1964 in massiver Bauweise errichtet und befinden sich in einem soliden, gepflegten Zustand.

Alle Wohnungen verfügen über ca. 75 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie einen Balkon verteilt. Die Gesamtwohnfläche der Anlage beläuft sich auf ca. 1.612,6 m². Die klaren Grundrisse und der einheitliche Zuschnitt gewährleisten eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Der Wohnkomplex ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine Mieteinnahme von ca. 118.279,20 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten inklusive der Garagen und Stellplätze.
(*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ausstattung & Highlights:
drei solide Mehrfamilienhäuser (Baujahr ca. 1964)
22 Wohnungen mit ca. 75 m² Wohnfläche, jeweils 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
einheitliche, marktgängige Grundrisse – sehr gute Vermietbarkeit
8 Garagen und 3 Außenstellplätze als zusätzliche Einnahmequelle
gepflegter Gesamtzustand, kontinuierlich instandgehalten

Investmentvorteile:
sichere Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen
Vollvermietung und stabile Mieterstruktur
solide Bausubstanz mit langfristiger Werthaltigkeit
einheitlicher Wohnungsstandard, der Nachfrage und Verwaltung vereinfacht

Gern stehen wir Ihnen für Rückfragen und/oder einer vor Ort Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ennepetaler Stadtteil Büttenberg. Das Umfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen, die ein angenehmes und nachbarschaftliches Wohnumfeld schaffen.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Ennepetal ein breites Freizeit- und Kulturangebot, unter anderem mit der bekannten Kluterthöhle, dem Kulturzentrum „Haus Ennepetal“ sowie vielfältigen Sport- und Vereinsangeboten.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Buslinien binden den Stadtteil an das Zentrum von Ennepetal sowie die umliegenden Städte Schwelm, Hagen und Wuppertal an. Überregionale Ziele sind durch die Nähe zur A1 und B7 ebenfalls schnell erreichbar. Der zentrale Busbahnhof sowie der Bahnhof Ennepetal (Gevelsberg) gewährleisten zudem eine optimale Anbindung an das regionale Schienennetz.

Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Das Hülsenbecker Tal, die Heilenbeckertalsperre sowie weitere Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.

Insgesamt überzeugt der Standort durch eine ausgewogene Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.