Einfamilienhaus freistehend in Appel

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich als Schule genutzt und im Jahr 1951 in massiver Bauweise auf einem großzügigen, ca. 1.347 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1971 wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert, welcher vollständig unterkellert ist und zusätzlichen Wohn- sowie Nutzraum schafft.

Die Wohnfläche von ca. 213,5 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, vier Schlafzimmer, einen Hobbyraum, eine Küche, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wintergarten, der einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die großzügige Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein Abstellraum befindet sich direkt zur Linken, rechts führt ein Flur zum Gäste-WC. Die angrenzende Küche bietet viel Raum und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Weiter erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Neben dem Essbereich befindet sich ein ca. 14 m² großes Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer.
Vom Essbereich aus gelangen Sie ins barrierefreie Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC. Dahinter liegt ein Zimmer mit Zugang zurück zur Diele und Sauna.
Gegenüber dem Gäste-WC führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Dort erwarten Sie ein weiterer Flur, ein großes Bad sowie ein rund 28 m² großer, heller Raum – perfekt als Schlaf- oder Wohnzimmer. Außerdem gelangen Sie über den Flur zu zwei gegenüberliegenden, durch den Flur getrennten Zimmern, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lassen.
Sollten Sie noch weiteren Stauraum benötigen, stehen Ihnen der Dachboden sowie der Keller zur Verfügung.

Die idyllische Ortschaft Appel ist Teil der Samtgemeinde Hollenstedt im Landkreis Harburg. Dieses zum Verkauf stehende Wohnhaus steht in ruhiger Lage nahe Moisburg und Hollenstedt. Bekannt ist Appel für seine Wanderwege in einer reizvollen Landschaft, in der sich Fischteiche bis zum Ort Appelbeck entlang reihen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im nahe gelegenen Hollenstedt und Neu Wulmstorf vorhanden. Die wichtigste überörtliche Verkehrsanbindung stellt die Bundesautobahn A 1 über die Anschlussstellen Rade oder Hollenstedt dar. Anschluss an das gesamte HVV-Verkehrsnetz haben Sie von Buchholz, Buxtehude oder Neu Wulmstorf aus.