Gastgewerbe in Mutterstadt

Angeboten wird ein seit 1988 etabliertes Lokal in Mutterstadt. Das Restaurant ist komplett ausgestattet,Brauereifrei und keinerlei bindende Verträge.
Das Objekt kann als Kapitalanlage übernommen werden.
Das Restaurant ist verpachtet und kann weiter im Pachtvertrag bleiben .

Eine Nutzungsänderung ist möglich.

Die Gewerbeeinheit steht auch ohne Wohneinheit zum Verkauf.

—WOHNUNG—
Im Obergeschoss befindet sich eine Vermietete 100qm 3Zimmer Wohnung mit Klimaanlage.Eingangsbereich mit Treppenaufgang,Diele,Flur ,Schlafzimmer,Kinderzimmer (Maisonette)Bad,Küche,Wohnzimmer,Balkon.
Die Wohnung hat einen Sichtbaren Dachstuhl und ist mit einer Aufsparrenaussendämmung verkleidet .Kniestock ab 2.00 Meter.

Die Wohnung hat einen eigenen Zugang und kann auch Privat gekauft werden (Teilung des Objektes)
VK: 270000.-

Das Objekt ist in Massivbauweise gebaut .369qm Grundstück.
Holzisolierfenster ,Gas-Brennwert-Zentralheizung,Fußbodenheizung,Tageslichtbad mit Dusche und Wanne,kompletter Fliesenboden,Einbauküche,
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Balkon, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Das Restaurant ist in einem komplett sanierten Teil von 1910.
1988 wurde ein Neubau zu diesem älteren Teil angebaut.
Es besteht kein Denkmalschutz.
Die Wohnung ist in dem von 1988 entstanden Haus.

MUTTERSTADT:
Die verbandsfreie Gemeinde mit ca. 14000 Einwohnern war schon immer eines der großen Dörfer der Rheinebene1.Durch die Nähe zu Ludwigshafen hatte es in den letzten 100 Jahren eine sprunghafte Entwicklung zu verzeichnen und ist heute die größte Landgemeinde im Kreis Ludwigshafen. Trotz der Funktion als Wohngemeinde haben Landwirtschaft und mittelständisches Gewerbe ihr Auskommen.

VERKEHRS-VERBINDUNGEN:

Mutterstadt ist natürlich dem Rhein-Neckar-Verbund angeschlossen.Der Autoanschluss zur A61,A65 und A650 liegt in der Nähe.

SCHULEN:
Mutterstadt verfügt über ausreichend Kindergartenplätze.
Weiterhin sind 2 Grundschulen sowie eine Realschule und eine integrierte Gesamtschule vertreten.

ALLGEMEIN:
Mutterstadt ist eine lebendige Gemeinde,die alles bietet,was man im täglichen Bedarf benötigt.Die medizinische Versorgung ist innerhalb des Ortes gewährleistet.
Diverse Sportclubs oder das Hallen bzw. Freibad bieten allerlei Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.Der größte Anteil des Gemeindewaldes besitzt heute ausschließlich Erholungsfunktion.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

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