Einfamilienhaus freistehend in Königswinter

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit modernster Energieeffizienz – und ist sofort bezugsfertig. Große Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das exklusive Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist das beeindruckende XXL-Grundstück von ca. 4.996 m², das Ihnen außergewöhnlich viel Raum für Privatsphäre, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob großzügiger Garten, Spielfläche für Kinder oder Platz für nachhaltige Projekte – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Optionen.

Dank hochwertiger Ausstattung, stilvollem Design und durchdachten Details ist dieses Objekt die perfekte Wahl für anspruchsvolle Familien und Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine zukunftssichere Bauweise legen.

Ihr neues Zuhause mit unvergleichbarem Ausblick und XXL-Grundstück

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage und einem außergewöhnlichen Grundstück von ca. 4.996 m². Mit freiem Blick auf das Siebengebirge und einer unverbaubaren Südausrichtung bietet es Ihnen nicht nur ein einzigartiges Naturpanorama, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Gestaltungsspielraum – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder nachhaltige Projekte.

Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
Dank modernster Technik genießen Sie höchste Wohnqualität bei dauerhaft niedrigen Energiekosten. Eine Erdwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung sowie das Brauchwasser, während eine Photovoltaikanlage mit garantierter Einspeisevergütung bis 2033 für zusätzliche Einnahmen sorgt. Zudem ist das Haus bereits für Solarthermie vorbereitet – ein klares Statement für zukunftssicheres, nachhaltiges Wohnen.

Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten:

✔️ Große Südterrasse (32 m²) und gepflegter Garten
✔️ Gemütlicher Kamin mit beheizbarer Ofenbank
✔️ Hochwertige Materialien wie Naturholz und Naturstein
✔️ Vollbad, Duschbad, Gäste-WC und seniorengerechtes Bad im EG
✔️ Einbruchhemmende Fenster und Türen mit Außenjalousien (Sonnen- & Windwächter)
✔️ Einbauküche, Keller und geräumiger Schuppen (72 m²)

Raum für Ihre Ideen
Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 107 m² eröffnet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder sogar als Zweibzw. Dreiparteienhaus – hier passt sich das Zuhause Ihren Lebensplänen an.

Lassen Sie sich von der offenen Raumgestaltung, der warmen Wohnatmosphäre und der einmaligen Kombination aus XXL-Grundstück, Energieeffizienz und Premiumlage begeistern.

Königswinter ist eine Stadt mit einem charmanten Mix aus Natur und Kultur. Der Stadtteil Stieldorferhohn zeichnet sich besonders durch seine ruhige und grüne Umgebung aus.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt, verschiedene Arztpraxen und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung.

Für Familien mit Kindern bietet Stieldorferhohn eine ideale Lage. Kitas, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Auch Universitäten sind gut zu erreichen und ermöglichen eine optimale Bildung für die jungen Bewohner.

In der Freizeitgestaltung punktet die Lage des Stadtteils ebenfalls. Nahe gelegene Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen sowie ein lebendiges Zentrum sorgen für Abwechslung. Die nächste Stadt mit weiteren Angeboten ist nur einen Katzensprung entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Haltestelle ist gut zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt ist nicht weit entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Auto.

Fordern Sie völlig unverbindlich unseren virtuellen 3D Rundgang an und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin.