Büro / Praxen in Peißenberg

Zum Verkauf stehen zwei vielseitig nutzbare & attraktive Gewerbeflächen in einem schönen Altbau in zentraler Lage in Peißenberg.
Die aktuell als Praxis genutzte Fläche zu ca. 111 m² wirkt dank den großen Schaufenstern hell und einladend. Sie verfügt über einen schönen Empfang und Wartebereich, sowie 3 Behandlungsräume, ein Labor, eine Teeküche und separate WCs.
Die größere Fläche zu ca. 439 m² verfügt teilweise über eine Fußbodenheizung und ist modern und attraktiv gestaltet. Auch diese Fläche bietet große Schaufensterflächen und zudem drei große, einladende Verkaufs-/Lager- oder Trainingsflächen. Auch eine Küche, sowie separate WCs sind eingerichtet. Im Keller steht zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung.
Das Haupthaus wurde 1910 errichtet und 1960 sowie 1990 erweitert, sowie regelmäßig modernisiert. Neben der zum Verkauf stehenden Gewerbefläche befinden sich mehrere Eigentumswohnungen im Objekt.
Den Flächen zugehörig sind 12 Stellplätze rund um das Gebäude ausgewiesen. Diese sind zur besseren Vergleichbarkeit zum Kaufpreis von je EUR 7.500,- separat ausgewiesen.
Beide Flächen sind aktuell zu einer attraktiven Bruttomietrendite von ca. 6 % vermietet.
Eine eventuelle zukünftige Umnutzung in Wohnraum wäre noch konkret zu prüfen.

Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

• Lange Fensterfronten, großzügige & helle Flächen


• Flexibel nutz- und aufteilbar, dank Schaufenstern und mehrerer Zugänge


• Hallenartige Räume mit viel Licht aber auch klassische Büro-/Praxisräume


• Zentrale Lage in Peißenberg


• DSL bis zu 250 MBit/s


• Großzügige Rangierfläche im Innenhof


• Getrennte WCs auf beiden Flächen


• Großer Lagerkeller


• 12 Stellplätze zu je EUR 7.500,-


• Top Mietrendite von ca. 6 %, mit Optimierungspotential

Zentral im schönen Peißenberg, unweit des Bahnhofs Peißenberg, zwischen Weilheim und Schongau.

Bushaltestelle (50 m); Bahnhof Peißenberg (500 m)
Kaufland (1 km); Aldi, Rewe, Baumarkt (1,5 km)

Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

Die Provision bei Kauf beträgt für den Käufer 4,76 % des Kaufpreises, inklusive Mehrwertsteuer.
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