Doppelhaushälfte in Taufkirchen (Vils) (Taufkirchen)

Dieses gepflegte Doppelhaus in Taufkirchen (Vils) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen in massiver Bauweise. Die Wohnfläche beträgt ca. 163 m² bei insgesamt 5,5 Zimmern, die sich ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Platz und Komfort eignen.
Aufgrund der Hanglage verfügt das Untergeschoss über einen ebenerdigen Vorderbereich mit Eingangsbereich, Gäste-WC und einem Kinderzimmer. Der hintere Teil fungiert als Keller mit Heizraum, Tankraum, Waschraum und Abstellraum.
Im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer, ein großzügiger Wohnbereich und Essbereich jeweils mit Zugang zum Balkon sowie die Küche mit Wintergarten. Eine praktische Speisekammer ergänzt die Stauraummöglichkeiten.
Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei über Zugang zu einem Balkon verfügen, sowie ein Gäste-WC. Die Immobilie bietet insgesamt ein schönes Gleichgewicht aus privaten Rückzugsorten und gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen.

Das Grundstück umfasst 341 m² und bietet neben dem Haus zusätzlich Platz für Außenaktivitäten. Eine Einzelgarage sowie drei Außenstellplätze gewährleisten komfortables Parken. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1989, ergänzt durch eine gepflegte Ausstattung und regelmäßige Wartung. Letzte Renovierungen bzw. Umbauten fanden ca. 1999 statt, darunter der Anbau des Wintergartens sowie Verbesserungen an Dämmung und Leitungen im Haus, wodurch der energetische Zustand stabil bleibt.

Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, ausreichend Platz und ein solides Umfeld legen. Wenn Sie Interesse an dem hier angebotenen Objekt haben, dann senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie uns an.

Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Taufkirchen Vils, die im Landkreis Erding in Bayern liegt. Taufkirchen zeichnet sich durch seine attraktive Lage zwischen der Landeshauptstadt München und der Stadt Landshut aus. Die Gemeinde ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet eine hohe Lebensqualität.
Taufkirchen Vils besticht durch seine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A94 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch die Bundesstraßen B15 & B388 bieten viele Vorteile und eine gute Anbindung an umliegende Gemeinden.
Die Infrastruktur in Taufkirchen Vils ist ausgezeichnet. Die Ortschaft verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar.
Die Umgebung von Taufkirchen Vils bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nahe gelegene Vils lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Sportbegeisterte finden in Taufkirchen Vils ein breites Angebot an Vereinen und Sporteinrichtungen.
Insgesamt bietet Taufkirchen Vils eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die ruhige und naturnahe Lage in Verbindung mit der guten Infrastruktur machen die Ortschaft zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.