Doppelhaushälfte in Puchheim

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Puchheim vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und einer Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Bereits der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit Offenheit und Eleganz. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert mit seinem offenen Grundriss und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – ein perfekter Ort, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu genießen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken – ein Raum, der Komfort und Wohlfühlcharakter verbindet. Das angrenzende Schlafzimmer bietet nicht nur Ruhe und Geborgenheit, sondern auch Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – ein Rückzugsort für entspannte Momente.
Das Dachgeschoss überrascht mit einem großzügigen Studio, das sich flexibel als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer oder inspirierender Arbeitsbereich nutzen lässt. Viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen!
Im Untergeschoss befinden sich ein Waschraum sowie eine weitere Kellerfläche, die zusätzlichen Stauraum bieten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Duplexstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und bequem beherbergt.

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Objekt Highlights:

• Offener Wohn und Essbereich


• Großzügige Terrasse


• Balkon für Sonnenstunden und Rückzugsmöglichkeiten


• Großzügiges Studio im DG


• Einbauküche


• Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken


• Waschraum


• Kellerraum


• Duplexstellplatz

Die Lochhauser Straße 96c in 82178 Puchheim vereint das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zur pulsierenden Metropole München und die ruhige, gewachsene Wohnqualität einer modernen Vorstadt. Hier wohnen Sie in einer Lage, die durch ihre perfekte Balance aus urbaner Anbindung und entspannter Lebensqualität überzeugt. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten, Cafés und Restaurants bis hin zu Ärzten und Schulen. Wer sportliche Aktivitäten und Erholung schätzt, findet im nahen Puchheimer Stadtpark, an den idyllischen Badeseen oder in den zahlreichen Sportvereinen die perfekte Auszeit vom Alltag.
Die S-Bahn-Station Puchheim sorgt für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt – in weniger als 25 Minuten sind Sie mitten im Herzen der Landeshauptstadt. Für Berufspendler wie auch für Familien bietet diese Lage somit eine ideale Infrastruktur. Gleichzeitig punktet Puchheim mit einem aktiven Gemeindeleben, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem hohen Maß an Sicherheit und Geborgenheit.
Kurz gesagt: Diese Adresse steht für modernes Leben in einer dynamischen Umgebung, die Urbanität, Natur und ein starkes Miteinander perfekt verbindet. Hier entsteht kein Kompromiss – hier entsteht ein echtes Lebensgefühl.

Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern / Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist ImmoFerreira nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt.
Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt.
**Provision:
Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) und Eigentumswohnungen die von ihm geschuldete Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.

Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) oder ist der Käufer kein Verbraucher, beträgt die Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Die Gesamtprovision für die Vermittlung dieser Immobilie durch ImmoFerreira, aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen, beträgt jeweils 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.