Einfamilienhaus freistehend in Leipzig (Ost)

Das urbane und quirlige Leben in vollen Zügen genießen und sich gleichzeitig einen Ort der Ruhe und des Wohlgefühls schaffen - genau das ist mit unserer Stadtvilla 10 mit Satteldach möglich. Die zeitlos-klassische Fassade fügt sich perfekt in jede Wohnumgebung ein und hebt sich doch durch ihre schlichte Eleganz ab. Dafür sorgt nicht nur das klassische Satteldach, sondern auch die nahezu symmetrische Gestaltung sowie die großen Fensterfronten. Die zeigen auch im Inneren ihre positive Wirkung und führen zu einem optimalen Lichteinfall sowohl Parterre als auch im Obergeschoss. Apropos Parterre: Hier stehen den künftigen Bewohnern auf einer Fläche von ca. 78 m² ein großer Wohn-Ess-Koch-Bereich, ein Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein Büro zur Verfügung. Das Obergeschoss ist der Bereich zum Entspannen und Erholen. Neben einem großen Elternschlafzimmer befinden sich hier zwei Kinderzimmer sowie ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Zudem bietet die Diele ausreichend Raum für eine gemütliche Leseecke.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

• 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren


• Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag


• Baugrundgutachten


• Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich


• 2,80 m Raumhöhe


• Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten


• Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet"


• KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG


• Festpreisgarantie


• NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude


• Blower-Door-Test


• elektrische ALUMINIUM- Rollläden


• nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof

Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause im charmanten Stadtteil Engelsdorf / Paunsdorf von Leipzig! Diese attraktive Lage bietet eine wunderbare Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Beschaulichkeit - ideal für Selbstnutzer, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur lebendigen Innenstadt schätzen.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Über die A14 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Regionen. Die Auffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise sowohl in Richtung Norden als auch Süden. So können Sie flexibel und zügig zu Ihrem Arbeitsplatz oder in den wohlverdienten Urlaub starten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in kurzer Zeit zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt. Die Leipziger Straßenbahnlinien ermöglichen Ihnen zudem eine direkte Verbindung zur Innenstadt, die oft in nur 20 Minuten erreichbar ist. So profitieren Sie von der zentralen Lage und gleichzeitig von der ruhigen Wohnumgebung.

Die pulsierende Innenstadt von Leipzig ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Hier erwarten Sie zahlreiche kulturelle Highlights, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Vielfalt und ein aufregendes Nachtleben. Ob Sie ein spontanes Event besuchen, in einem der vielen Cafés entspannen oder in den vielen Boutiquen stöbern möchten - die Innenstadt bietet alles, was das Herz begehrt.

Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert