Einfamilienhaus freistehend in Aalen

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Garage/­Stellplatz

"Raumwunder" in Aalen-Unterkochen für die große Familie, für 2 Familien oder zur Zimmervermietung

Anfragen bisher

Premium

Meine Chancen

Premium

Fairer Preis

Premium

349.000 €

Kaufpreis

168 m²

9,5 Zi.

73432 Aalen

Gewerblicher Anbieter

VR-OstalbImmobilien GmbH
Wilhelm-Zapf-Straße 2
73430 Aalen

Details

Grundstücksfläche
396 m²
Zimmerzahl
9,5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Bezugsfrei ab
05.09.2025
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1990
Baujahr
1943

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR-OstalbImmobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Das verkehrsgünstig gelegene Ein- oder Zweifamilienhaus bietet mit 9 1/2 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern, 3 Toiletten und 2 Freisitzen enorm viel Platz.
Bei der ausgewiesenen Wohnfläche von 168 m² sind die Zimmer des Dachgeschosses nicht berücksichtigt.
Strom- und Wasserleitungen wurden Mitte der 1980er getauscht (Stromkasten von 1990).
Zudem gehören 2 Garagen und eine PV-Anlage zum Objekt, die im Preis inbegriffen ist.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

608,51 kWh/(m²*a)

Baujahr
1943
Letzte Modernisierung
1990
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
28.08.2025
Gültig bis
27.08.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
608,51 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

In dem charmanten Stadtteil Unterkochen bietet sich ein wunderschönes Ein-oder Zweifamilienhaus in städtischer Lage an. Diese Immobilie ist ideal für Familien, da sie in fußläufiger Entfernung zu einer Schule und mit dem Fahrrad erreichbaren Kindergärten liegt. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und eine Bäckerei sowie verschiedene Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe gelegen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit einer Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in der Nähe ist die Immobilie auch für Pendler attraktiv.


Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.


Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!

Kostenlose Basic Features

0 € monatlich


  • Individuelles Such-Profil anlegen
  • Suchaufträge speichern
  • One-Klick Kontaktaufnahme

alles anzeigen

Jetzt kostenlos anmelden

Premium Features

19,99 € monatlich


  • Alle kostenlosen Features
  • Smart-Alarm per Whatsapp
  • Deine Chancen checken
  • Wohngegend analysieren

alles anzeigen

Jetzt Premium freischalten

Gewerblicher Anbieter

VR-OstalbImmobilien GmbH
Wilhelm-Zapf-Straße 2
73430 Aalen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-736044
jb250062